明年房价该如何走？ 三部委提到8项内容

原标题：明年房价该如何走？ 三部委提到8项内容

11月21日，住建部、国土部和央行三部门召开了部分省市房地产工作座谈会。

记者从国土部了解到，此次会议在武汉召开，是同此前进行的全国重点城市房地产交叉检查的工作有关的。尤其是在近期，南京等城市楼市继续火热的情况下，市场出现升温的苗头，三部门在此向市场释放调控声音。

会议上除了继续强调党的十九大报告中明确要求的房产调控精神之外，还进一步明确了未来对于楼市调控的态度。

其中最为关键的一句话是强调了不允许出现“喘口气、歇歇脚”的念头。“这一句话明确了未来几个月内调控政策不会松绑”。上海房地产商会高级分析师顾海波对《华夏时报》记者说，也是在为2018年的楼市调控定调埋下伏笔。

梳理会议内容，主要提及了8点：

1、政策的连续性：至明年上半年全国楼市的调控基调将不再有变化。

2、金融管控：让房地产市场杠杆进一步降低，同时也减少房地产市场上资金的流动量。

3、土地供应：防止开发商因为土地饥渴而不计代价抢地，从而致使地价高涨的情况出现，也能够传导到楼市，从而防止地价快速上涨推升房价的情况出现。

4、优化城市功能：主要是通过进行大城市的人口和功能疏解，以及加强中小城市之间的联系构建城市群来缓解大城市的供需矛盾，同时加速中小城市去库存。

5、规范市场秩序，基本上每次调控都会提及这点。

6、研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，为房地产未来的发展和研究打好理论基础。

7、对于楼市未来的发展思路，也再一次明确：首先，对于住房租赁市场的发展不会放松，其次会加大对新市民的公租房保障力度。

8、对于部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

责任编辑：李明徽；主编：公培佳