协议离婚房产归男方 20年后前妻要分房产

原标题：离婚20年了，前妻要来分房产

律师给老先生吃定心丸：离婚协议里有约定，别怕

60多岁的杨先生与妻子已经协议离婚20年了，可现在前妻突然提出要分杨先生名下房产的一半产权;80多岁的老先生分三次投入一家投资理财公司35万元，目前公司不能正常付利息，负责人也联系不上……3月11日上午，现代快报“有请律师”咨询活动如期举行，读者们带着各自的问题咨询律师，获得了专业的解答。

协议离婚房产归男方，20年后前妻要分房产

60多岁的杨先生拿着一张协议书来到了活动现场，这份协议书上盖着南京某法院的公章。杨先生说，这份签于20年前的离婚协议，是他和前妻当时在法院主持下签署的。协议书中有一句话“三间住房产权都归杨××所有”。杨先生说，这三间房子是他父亲留下来的，在他和前妻离婚时，大家约定房子归杨先生所有。2006年，杨先生办好了产权证，三间房均在杨先生名下。

由于没有其他住处，杨先生的前妻一直住在协议书中所称的三间房里，杨先生则住到其他住处。近日，杨先生的前妻突然提出，要分这三间房的一半产权。她的理由是，杨先生的父母都过世了，哥哥放弃了自己的房产份额，那么这套房子理应由她和杨先生分，一人一半。杨先生当然不同意，对此，前妻让他将自己告上法院，由法院判决。“我想问一问律师，像我这种情况，前妻是不是在法律上能分我名下的房产?”杨先生心里没有底。

对此，江苏钟山明镜律师事务所吕金艳表示，离婚协议书中约定，房产由杨先生一人所有，这对杨先生是很有利的。而且，目前房子的产权在杨先生名下，从法律上看，这套房子是杨先生一个人的，前妻要求一人一半是没有依据的。吕金艳建议杨先生起诉前妻，要求法院判令其迁出目前的房子。

买二手房付完首付,冒出一个“房客”

南京市民王女士已经不是第一次到“有请律师”周日见活动来咨询，最近她又遇到了新麻烦。“我买了套二手房，已经付完首付，现在就等贷款下来，可是突然冒出来一个房客。”王女士说，对方将房子的门锁都换掉了，她现在担心买这套房子会拿不到房。

北京高朋(南京)律师事务所律师丁少曦在详细询问事情经过后得知，原来房子原房主欠下高利贷，而其还款担保是以房子租给债主的形式实现的。“也就是说，双方做了一份假的租房协议，债主根据这份协议，可以霸占房子。”丁少曦说。

对于王女士的遭遇，丁少曦建议，尽快督促原房主交房，然后尽快入住。“只要你在房屋内实际居住，而且房屋产权又是你的，那么基本上不会有什么问题。”丁少曦给王女士分析，债主就是要钱，如果王女士和房主的交易顺利进行，房主拿到卖房款就能还钱，所以不必过于担心。

老人投资35万要不回，又有理财公司找上门

80多岁的钱老先生来到活动现场时，显得相当气愤。原来，2016年，钱老先生参加某投资公司的理财项目，前前后后投入了35万元。“说好一年14%的利息，到2017年8月还本付息，可到现在我也没拿到钱。”钱老先生告诉律师，这家公司总部位于上海，他是和南京的分公司签的合同。现在，南京的分公司已经人去楼空，负责人也联系不上。

在咨询活动现场，记者拨通了钱老先生带来的理财合同上的相关负责人电话，但一个已经停机，另一个始终无人接听。

对此，吕金艳告诉钱老先生，他现在有两条路径可以维权。一是拿着合同到法院起诉，要求该公司返还理财款;第二条路是报警。“这种所谓的投资公司很可能涉嫌非法吸收公众存款，是犯罪行为。”吕金艳说。

“最近又有投资公司找上门，让我投钱，我没答应。”钱老先生说，以后再参加理财一定会谨慎。听到这话，吕金艳提醒他，千万不要相信银行以外的所谓投资理财公司的高回报理财产品，“你贪图的是他们给的高利息，但他们看中的是你的本金。”