高档小区精装别墅是“斜”的 业主要求换房遭拒

原标题：图文：咸宁一高档小区别墅是“斜”的

经鉴定存多处质量问题 业主要求换房遭拒

图为：别墅存在多处质量问题

刘女士在咸宁市某高档小区买了一栋别墅，装修公司进场铲掉原来的装修层后发现，该别墅多处墙体和梁柱有裂痕，有的还修补过，并且该楼整体倾斜。刘女士9日向本报反映该问题，记者对此事进行了采访。

经鉴定别墅存质量问题

9日下午，刘女士带记者来到别墅。刘女士说，因公公婆婆腿脚不方便，她和丈夫卖掉老房子，凑了200多万元买下这栋别墅。该小区的别墅都是精装修，原来的业主没有入住也没有改装，将别墅原样卖给了她。

今年4月，刘女士请了一家装修公司入驻装修。五一小长假前一天，她接到装修公司电话，对方说房子有质量问题，不能继续装修了。

装修公司负责人介绍，4月底的一天，工人在改二楼卫生间的墙时，发现楼板有两层，特别厚。后来请专业人员检查发现，楼板是二次浇筑并且有裂缝。

刘女士介绍，楼板有多处裂缝，有几处水泥块已掉，客厅后门的过梁有贯穿裂缝，还有几处梁柱有裂缝，并且房子还是斜的。

9日晚，装修公司专业工作人员拿着水平仪测量，发现该楼的墙角不在一条直线上，向大门方向倾斜。工作人员测量了三处均是如此。

刘女士与开发商多次沟通无果，双方请了专业鉴定公司鉴定。

根据司法鉴定意见书，该房倾斜量最大有95毫米，司法鉴定意见是：该房部分楼板及梁柱出现裂缝，最大宽度0.5毫米，垂直度超出标准规范要求，部分楼板厚度超出标准规范要求(二次浇筑)。

开发商建议走司法程序

10日上午，记者陪同刘女士来到楼盘开发商的客户关系中心，该中心负责人表示，他们认可这份鉴定报告，也承认房子存在质量问题，至于是否超出安全范围，还需要原设计单位进行综合评估。

这名负责人说，该公司提出了协商退房的解决方案，参照原购房合同，根据公司系统价格，该公司再多支付15%的费用。

但刘女士拒绝了这一方案，“你让我退了房去哪住?我把原来的房子都卖了!”

刘女士要求，换同等条件的房子，或将现在的样板房隔壁的房子换给她。但这名负责人说，因该房还没有办证，没有预售资格，因此不能答应刘女士的要求。

该负责人建议刘女士走法律途径，公司会服从司法机关的裁决。

目前，刘女士已向咸安区建筑质量监督管理站投诉，该站负责人表示将介入调查。