有中介向租客捆绑搭售“租金贷”谨防黑中介五大坑人陷阱

原标题：记者回访再未见到抖狠中介 但新情况值得警惕

图文：有中介向租客捆绑搭售“租金贷”

图为：街头仍有大量单间的出租广告，其中有不少是胶囊房

楚天都市报 在武昌区梅苑、中南一带滋事的黑心中介已被铲除，如今租房还会遇到欺诈抖狠的中介吗?连日来，楚天都市报记者以租房人身份数次探访发现，故意设置陷阱欺诈房客、靠扯皮抖狠牟取暴利的黑心中介基本绝迹，但隔断出租的胶囊房依然普遍存在。

记者还发现，有中介公司或明或暗地捆绑搭售一种分期付款的“租金贷”，可能成为一种新型的套路贷，值得警惕。

记者回访租房市场未遇欺诈抖狠

此前，安逸之家的业务员经常在某同城交易平台发布房源信息。近日，记者登录该网站，搜到梅苑小区一处4室2厅的房源，单间1000元一个月，押一付一。

记者拨通租房电话，接电话的女子说随时可以看房。记者如约来到梅苑小区地铁站附近，见到了两名穿着某中介工作服的女业务员。出租房在一栋7层楼的1楼，与房源介绍相符，空调、冰箱、厨具设施俱全。业务员说，“目前还有两个单间没人住，你可以随时入住。”

记者提出要整租房源，业务员说目前没有，但可以协调到，公司从中南路到街道口都有房源，还可以与其他中介共享房源。她们拨通了另一家中介的电话，不一会，一名男业务员赶来带记者到武锅社区，房型是2室1厅，两间卧室均有床铺、衣柜、空调。

记者又找到中南国际城B栋的一家房产中介公司，咨询租房。工作人员介绍详细，表示可以随时看房，看不中也没关系，自愿公平交易，没有任何额外收费。

隔断出租胶囊房现象仍普遍存在

记者在武铁社区公告栏上，看到“无中介费租房”广告，拨通电话后一男子赶来，他承认自己是中介。

记者随这名中介来到八一路一栋7层楼房内的出租房间，发现客厅被隔断成两间出租屋，过道两侧隔出6间小房，其中3间住了人，都是中介公司的员工。记者了解到，不少中介公司的员工不会自己花钱租房，而是住在自己公司尚未租出去的隔间里，以节省费用。

本报另一路记者来到亚贸广场，在路边看到一张“单间出租”的小广告，称月租400元起，家电齐全随时看房。记者拨通了电话，找到附近小巷里一栋六层的老楼，见到一名中年男子，他说自己来自黑龙江，在武汉生活多年。

这是一套四居室，主卧每月1400元，其他卧室1100元至1300元不等，不过有两间卧室是客厅隔断而成的。男子承认自己是二房东，也是从别人手中整租过来的房子，“隔成4个单间出租，每个月有6000多元的收入。整租最多三四千元，不划算。”

记者发现，这种所谓单间，不少都是重新隔断而成。街头小广告上号称“房东直租”，也基本都是中介或二房东所贴。

搭售的“租金贷”或成新型套路贷

探访中，记者在中介公司见到几名租房人。他们提到，自己本来是想租房，结果摊上了网贷，不仅费用升高，还有点不放心。

今年6月，女青年阿迟(化名)通过某品牌中介，看了武昌水岸国际上城的出租房，交房租是押一付一，她觉得划算就签了合同。但后来她发现，中介帮她向一家网贷公司申请了“租金贷”，并说那家公司是合作方，不影响个人征信。阿迟表示不能认同：“签合同前没有向我说明，在我不知情的情况下为我办理租金贷，这不是欺诈么?”

无独有偶，女孩小曼今年4月与某公寓管理公司签了租房合同，同时另签了一份分期合同。“我以为只是用来交房租的，没想到是租金贷。”小曼有点担心。

此前，有外地媒体调查发现，有的租房贷款月综合费率为2.5%，算下来年化贷款利率高达30%。有的租房贷款协议显示，租户中途退租或转租算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这就意味着，一旦使用租房贷款，租户在中途换房时，要给中介和贷款平台支付双重违约金。

受访的几名租客向记者提醒，租房时不要轻易和第三方金融公司签订合同，要提防这种“租金贷”成为一种新的“套路贷”;即使房子满意也不要急于缴押金，一定要看到合同再缴。

民警揭示黑中介五大坑人陷阱

“兄妹中介”案办案民警揭示，黑中介坑租户也坑房东，他们通常设有五大陷阱。

第一，向租房者收取定金，租户在规定时间内未签合同，他们就“吃掉”定金;第二，签合同前收取所谓卫生费、清洁费，不愿交的不退定金;第三，口头承诺可以短租、转租，但要求签一年或更长的合同，合同中暗设陷阱，在租客退租时强收违约金、转租费;第四，在租户退租时，索要损坏费、维修费、水电费。第五，与房东签订1至3年的长租合同，通常为季付或半年付，而支付一两次房租后声称经营不善耍赖。

如何提防黑中介?办案民警提醒，第一，租户签订租房合同时，一定要见到房东本人，不要与中介签转租合同;第二，观察中介的相关经营许可，有的营业执照上并无房产经纪资质;第三，观察中介公司的收款账户，正规的中介公司都有对公账户，而黑中介为了逃避打击，一般都是用的个人账户收款;第四，观察合同条款，黑中介提供的合同通常只强调租户和房东的义务，没有约束自己的条款;第五，切勿相信中介的口头承诺，尤其是口头承诺与合同条款不符时，往往是故意设下的违约陷阱。