房贷利率放松 底部企稳期抢收机会

原标题：房贷利率放松，底部企稳期抢收机会

本报记者 李未来 北京报道

去年底，房贷利率启动了20余个月以来的首次下调，引发了新一轮利率调整行动。

多地房贷款利率下调，企稳中显现契机

2019年3月初，深圳十余家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间，二套房贷下调至上浮10-13%之间。厦门不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行，贷款结清后再次购房，仍可按照首套房贷利率操作。2019年以来，包括北京、天津、杭州、南京等多个城市首套房利率均有明显下调，回归基准房贷利率成为趋势。

在全球经济下行压力增大下，保持经济稳定成为政策重心。政府工作报告显示2019年GDP预期增速在6%-6.5%，稳增长、稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期成为关键词。

作为经济支柱的房地产业，住建部提出2019年“稳地价、稳房价、稳预期” 政策基调，同时实施“因城施策”的政策，保持地方房市稳定。2018年末以来，菏泽、青岛、珠海、广州等全国多个城市已经实施了不同程度的调控松绑政策。

目前来看，调控政策达到预期效果，不再加码，房市已经企稳。而存款准备金率下调、信贷政策宽松、房贷利率下调等政策，将进一步利于房市稳定和发展。

从十余年的房地产市场周期来看，每一次贷款基准利率下调之时，都提振市场消费力，每次底部企稳期仅几个月时间，而目前正是难得的置业时机。

市场严重分化的时代，置业风险增大，首选一线城市核心地段房产。作为全国楼市的风向标，北京内城稀缺房产，占据丰盛稀缺资源配套，是财富资产的稳定器。

大国战略之下，稀缺淘金机遇

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