汉阳一小区外墙瓷砖3年脱落约30次 千万改造费谁来出

原标题：小区外墙瓷砖脱落，3年脱落约30次，500户业主都揪心

楚天都市报6月11日讯（记者刘毅摄影刘中灿）11日上午，汉阳区汉府上院小区2栋2单元外墙一大片瓷砖脱落，虽然只砸中了2楼业主家的铁皮棚没有造成伤亡，但业主们都非常担忧。从2016年开始，外墙瓷砖就不断的脱落，业主、业委会以及物业都希望能找到办法彻底消除外墙瓷砖脱落的危险。家住该小区2栋3楼的李女士说，上午10时，她突然听到餐厅窗外传来一声巨响，她查看发现原是该栋楼外墙瓷砖脱落，掉下来砸中二楼天台上的一处铁皮棚，铁皮棚子的顶棚都被砸凹陷。她在仔细找寻，发现瓷砖是从8楼的位置掉下来。

11日上午，楚天都市报记者在李女士家看到，脱落的瓷砖砸中了楼下一个铁皮棚，铁皮棚的屋顶被砸凹陷。在9楼一户业主家中，记者看到，脱落的瓷砖面积有两三平方米。

“这种情况已持续3年了。”小区物业的张经理介绍，小区只有3栋楼，于2012年和2013年先后交付，整个小区总共有500多户业主，该物业是小区的第二任物业，是2016年年底入驻小区，而在该物业进驻小区前，外墙瓷砖就经常脱落。起初是3栋的外墙瓷砖脱落得多，现在2栋和1栋的瓷砖也开始脱落，至今已经发生过约30次外墙瓷砖脱落的情况，他们除了维修，只能在有风险的区域圈起警戒线，不让业主们靠近。

张经理带着记者来到3栋楼下。记者看到，3栋有多处瓷砖已经脱落下来，在楼下的绿化带中，还有大量瓷砖的碎片。整栋楼的外墙上，有的地方瓷砖已经出现明显的鼓包，存在瓷砖脱落的危险。

张经理表示，当年开发小区的是武汉京楚置业有限公司，在2017年年中，他们就因为瓷砖经常脱落给小区开发商致函，希望开发商进行维修，但迟迟没有回应。

记者随后联系上京楚置业有限公司工作人员，工作人员表示，小区已经过5年的质保期，在质保期内，他们也曾多次对外墙进行过维修。

小区业委会主任周先生说，外墙瓷砖脱落让整个小区的业主都非常揪心，小区的楼高29层，一旦脱落下的瓷砖砸中人，后果不堪设想。他们曾想将外墙的瓷砖全部铲掉，但初步测算费用发现，如果铲除瓷砖再重刷整个外墙，费用要上千万元，而小区的公用维修基金根本不够。他们希望有关部门能够指导小区，处理外墙瓷砖脱落隐患。

11日下午，记者将情况向汉阳区建管站反映，工作人员表示，将与小区联系了解瓷砖脱落的情况。