业主尚未收房 架空层却被改造成房屋 住建局下令整改

原标题：图文：业主尚未收房 架空层却被改造成房屋

物业称用作员工宿舍黄陂住建局下令整改

图为第4栋楼的架空层被封得不留痕迹

楚天都市报记者满达 实习生葛颖

尚未收房，业主发现部分楼栋架空层被改成了房屋，还安装门窗上了锁。昨日，在位于黄陂盘龙城的龙城汇萃园小区，多名业主称，这架空层本是业主所有的公共区域，却被物业改成房屋，他们难以接受。

小区架空层被占用

昨日上午，楚天都市报记者来到临靠腾龙大道的龙城汇萃园小区。业主刘女士等人介绍，小区共4栋住宅楼，470余户住户。最近，业主接到开发商通知，称6月30日到7月4日进行交房。刘女士等人来到小区，发现小区绿化带的植被稀疏，购房合同上注明窗户为彩色塑钢窗，实际上窗户是铁的，能吸磁铁，有的还有锈迹。最让业主难以接受的是，小区的部分架空层被改造成了房屋。

刘女士说，按规划，小区1栋没有架空层，2、3、4栋均有架空层。如今只有2栋架空层正常，3栋的架空层内部修建了墙体，里面堆放了卷闸门等材料，外部暂未封堵;4栋架空层全被封了起来，里面隔成了房间，安装了门窗，从外面看起来就像没有架空层一样。“小区本来面积就不大，架空层可供业主活动和乘凉。”刘女士说，如今架空层被占用，大家都无法接受。记者看到，4栋的架空层外部被封，墙体颜色和大楼主体颜色一致，窗户还安装了防盗窗。从窗户往里看，架空层被隔成多个房间，还有卫生间。

刘女士等人称，因为小区存在架空层被占用等情况，很多业主暂不同意办理收房手续，并向黄陂多个部门投诉此事。

物业称用作宿舍

记者就此联系了小区物业办公室。一名黄姓负责人称，小区3栋的架空层，物业并没改造，因其构造和2栋不一样。至于里面的卷闸门等材料，是临时堆放在那里的，不是要给架空层装门。4栋的架空层确实是物业改造的。他说，因为物业用房有限，公司员工中有外地人，所以才将架空层改成员工宿舍和食堂。都是物业自用，不会出租给别人。如果以后业主家办喜事，客人较多，也可以用来给客人休息。如果今后用来出租，收益也归全体业主所有。

为何未经业主同意就进行了改造?黄先生称，物业事先跟开发商沟通过，改造未经大部分业主同意，程序有瑕疵。前日，物业也和一些业主进行了沟通，请业主选派代表来协商解决此事。如果业主要求拆除这些房屋，物业会配合。如果经过协商，业主同意保留，那就保留。

记者又来到收房手续办理处，就业主反映的相关问题进行沟通，开发商的工作人员拒绝回应，称目前政府部门已介入处理。

住建局下令整改

针对业主反映绿化区域植被稀疏问题，黄陂区林业和园林局曾回复，经工作人员现场抽查核对，龙城汇萃园绿地率完成指标符合相关规定要求。但同时，要求开发商加强对小区绿化的养护管理。

黄陂区自然资源和规划局建管科工作人员称，有业主投诉此事后，该局也派出工作人员到现场配合调查。经查，该处违建应由城市综合管理部门处理。

记者随后联系了黄陂区住房和城乡建设局相关工作人员。其表示，针对架空层被改成房屋一事，该局已约谈龙城汇萃园小区物业公司项目经理，下达整改通知书，要求物业自行拆除。若物业不整改拆除，将扣除物业公司信用分，并向城管部门提交联系函，由城管部门来拆除。