金融杠杆对楼市的影响巨大 住房信贷放松引发成交反弹

李驰

2014年9月30日，央行和银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。在十几年的楼市发展过程中，信贷一直是业界内外判断市场的重要指标和关键信号。金融杠杆对楼市的影响巨大，其支持力度在相当大程度上决定了房地产市场的走势。住房信贷放松，将带动相当一部分购房需求，引发一轮成交反弹，形成今年的一波小高潮，但对反弹幅度不应过于乐观，因为目前经济形势尚未稳定，购房者的信心仍然不足，而各地库存量很大，需要消化一段时间，很多购房人的预期会被房贷新政刺激增强，但要立马使买房人转向乐观也需要一段时间，买房人群预期全面逆转不会那么快。

(以上仅代表个人观点)

相关介绍：

李驰，AFP持证人，现任汉口银行雄楚大道支行理财经理，六年银行从业经验，并持有会计从业、银行从业、保险销售代理资格等多项证书，具有高端客户服务经验。通过引导客户养成良好的理财习惯开始，对客户家庭财务诊断分析，制定理财方案，达到财富的保值增值，实现客户财务的自由。理财格言：理财不是投机，是养成制定阶段性目标的习惯，是持之以恒并执行到底的心态。