武汉市金融办负责人披露“以房养老”保险进展

市金融办主任方洁表示,武汉与“北上广”一同获批试点城市,具有几个基础:首先是武汉养老需求大,老龄化进程加快;其次是保险机构看好武汉的发展。方洁透露,政府正着手制定相关政策,推动该项试点在武汉落地实施。[详细]

保监会:以房养老是补充 与社会养老无冲突

中国保监会主席项俊波在全国保险监管工作会议上提出,鼓励保险公司参与养老服务业的建设,开展老年人住房反向抵押养老保险试点,即“以房养老”。“以房养老”的客户群体主要面对那些拥有房产又“失独”的老人,以及那些不愿意将房产留给后人的老人,它只是一个市场性的补充金融养老产品,与政府层面提供的基本养老服务并不矛盾…[详细]

截至2014年2月,我国60岁以上老年人数量已超过2亿

武汉以房养老保险或4月面市 满60岁有房屋产权者可投保

 

将房子抵押给保险公司,定期拿养老金,身故后房产归保险公司……这种“时髦”的以房养老方式,最快有望4月推出。据保监会《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)显示,除北京、上海和广州被纳入试点外,武汉成为唯一纳入试点的二线城市,试点自正式文件发布之日起至2016年3月31日止。据悉,目前已有保险公司收到该《征求意见稿》。

 

“以房养老”保险是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。根据《征求意见稿》,60岁以上且拥有房屋完全独立产权的老年人可以投保该险种。[详细]

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1、中部地区的独特地位

中部地区的独特地位

武汉在中部地区都处在最有利的地位,武汉处在中国的地理中心位置,也是长江黄金水道的中心点,向西可以辐射到成渝地区,向东可以沿江而下上海与江浙,沿京广线上通京津,下达长沙、广州。[详细]

2、跻身国内“一线城市”

跻身国内“一线城市”

按去年底对400个城市的综合商业指数的最新排名,北京、上海属“一线强”、广州、深圳属“一线弱”,天津属“准一线”,接下来是成都、杭州、南京、武汉等15个“新一线”城市。[详细]

3、相关金融服务已成熟

相关金融服务已成熟

目前武汉以房养老的前端销售平台、房产估计、相关金融服务已成熟。近年来,武汉金融业长足发展,在中部地区的地位不断上升,对经济增长的贡献不断提高,建成区域性金融中心应继续加快步伐。[详细]

4、医疗体系等已基本建成

医疗体系等已基本建成

后端的提供养老社区的服务、医疗体系已基本建成。“我们在武汉近郊推出的大型养老社区,目前已入住一百多户。那里养老环境舒适,住户可以享受全天的医疗服务以及情感上的照顾。”[详细]

5、国家发展战略倾斜中部

国家发展战略倾斜中部

国家发展战略越来越向中部地区倾斜,而在中部地区,武汉明显成了最被看好的 “领头羊”。确实,无论从地理位置上看,还是从综合实力乃至历史积淀来看,武汉在中部地区都处在最有利的地位。[详细]

“以房养老”优势明显 是社会保险的有益补充
"以房养老"陷入道德悖论 只满足少部分人需求

“以房养老”优势明显 改善老年人生活品质

从目前来看,“以房养老”具有三方面明显优势:一是以自助养老补充传统养老方式,缓解家庭模式变迁带来的压力。二是改善老年人生活品质,缓解居民预防性储蓄压力,刺激消费持 续增长。三是盘活老年人持有的存量房产,缓解房地产市场供给不足问题,从整体上有利于减小年轻一代生活负担。[详细]

“以房养老”值得期待 是社会保险的有益补充

目前,我国老百姓养老问题变得日渐紧迫和重要,“以房养老”必然是社会保险的有益补充。要知道,社会保险为有单位的人或有能力者提供保障,体现的是以政府为主体的保障体系,而其他商业保险门槛相对更高,更不是主流。如在我国农村,大部分农民尚交不起社会保险,更买不起商业保险。[详细]

“以房养老”可解决居家养老难达成养老服务体系问题

“以房养老”的模式不仅解决了养老资金的问题,更解决了居家养老模式无法解决的养老服务体系问题。通过机构“以房养老”,特别是由保险公司提供的“倒按揭”服务,不仅解决了养老的资金来源问题,还能够享受保险公司在投资养老保险、养老公寓、养老地产等方面所形成的养老综合服务。[详细]

“以房养老”孕育地产新商机?或迎养老地产春天

著名经济学家吴金明教授指出,到2020年我国将迎来第四次消费升级,“文化、健康、大数据”将取代“汽车、住房、互联网”,成为社会消费新的“三大件”,因此,养老、文化等产业地产将是行业发展的新方向。用数据证实养老地产在未来两年的发展前景,十二五规划计划增加养老床位340万个,现在还差 200多万个,因此,地方政府也希望房产企业能为其承担部分床位建设的任务。[详细]

以房养老隐忧:只满足少部分人需求

保监会拟在北京、上海、广州、武汉开展“以房养老”保险试点。记者调查发现,这项带有破局性质的试点,并非“看上去那么美”。一方面保险公司将控制试点规模,只能满足少部分老年人的需求;另一方面,养儿防老、家产传后的传统观念也意味着试点开展起来困难重重。[详细]

“以房养老”陷入道德悖论 对养老现状改变作用小

殚精竭虑一辈子,凑首付、还贷款,把房子抵押给保险公司,拿完养老费用,死后房子就没有了。这也就是“以房养老”陷入的道德悖论。它为人们提供了养老的资金,却扮演了剥夺者的角色。好心当了“坏人”,所以才在试点之时,反复强调自愿原则,声明只是养老的一种辅助形式。[详细]

保险版以房养老或成鸡肋 照搬国外经验水土难服

其实住房反向抵押养老保险和倒按揭相比并没有明显的区别,此前在倒按揭推行时出现过的70年产权处置盲点、老年人不易认可、房屋评估定价难等问题放在保险版“以房养老”上依然存在。因此,这也注定了保险版“以房养老”试点的推动工作将很艰难,况且保险公司还要考虑出现房屋贬值等系统性风险的问题。[详细]

“以房养老”:养老还是养保险?

房子老、小、差,保险公司肯定不爱接单;房子高、大、上,又有500万元的额度限制。难怪业内人士会说,这样的业务市场总量不是很大,特别复杂,面对的也是一些特殊人群。要是只面对很小的市场、很少的人群,“以房养老”的意义何在?它就不解决问题了。这样看来,“以房养老”依旧是美丽的画饼,两头都怕,两头都不明白。[详细]

老有所依选择多元化 “中国式”养老的三大期待

期待一:养老金涨幅跑赢CPI,双轨制改革需要时间表

据人社部统计,2013年我国城乡居民基本养老金月人均达到81元。而民政部统计,截至2013年8月,我国平均城市、农村低保标准分别每人每月352元、189元。居民养老金不及农村低保的一半。 全国人大代表、民建中央副主席辜胜阻认为,从长远来看,要消除企业与公务员、城镇与乡村之间的养老金差距,就必须进一步推进养老金双轨制改革。[详细]

期待二:养老院不再一床难求,普通百姓进得了住得起

“一床难求”并不是个别现象。据民政部统计,截至2012年底,全国有各类养老机构4万多家,养老床位390万张,平均每千名老年人拥有养老床位20.6张。 “养老机构缺失恰恰反映了养老市场资源配置不合理,而供需矛盾是养老院难进现象的最根本原因。”全国政协委员、重庆医科大学附属第一医院院长任国胜说。[详细]

期待三:养老方式多样化,空巢老人有选择

据全国老龄工作委员会办公室副主任吴玉韶介绍,我国的基本养老方式主要是以居家养老为基础,社区服务为依托、机构养老为支撑。 然而,全国老龄办的调查显示,51.1%的被访者为空巢家庭;一半老人自述有高血压病;80岁以上被访者的丧偶比例高达53.7%,老人的居家照料问题突出。[详细]

发达国家如何养老

英国:职业年金是养老金重要支柱

英国:职业年金是养老金重要支柱

英国的养老保险制度由国家养老金计划、职业养老金计划和个人养老金计划等三个支柱构成。国家养老金计划包括“国家基本养老金计划”和“第二养老金计划”,由政府提供并承担兜底责任。[详细]

美国:养老责任由三方共同承担

美国:养老责任由三方共同承担

美国养老责任由政府、社会和个人等多方面共同承担。资金来源主要是在职人员把工资所得一部分作为“社会保障税”(社保税)上交给政府,用于发放给已退休者、残疾人以及他们的家属,在职者退休之后便可从社会保障制度中享有相应福利。[详细]

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