自治个案模式缺乏可持续性 小区最好还是要有物业公司

普天居贤苑小区业主自治模式可以复制吗？昨天，市物业管理协会有关人士认为，这只是小区因地制宜的个案，仅能维持小区业主基本需求，从未来发展趋势来看还是要有专业的物业公司。

该人士表示，目前武汉市实施物业管理业主自治的小区并不多，大部分是老小区，因为物业公司不愿进入只能自治。业主自治的小区多数只能维持最基本的保安、保洁，因此物业费比较低，但过5—10年，缺乏专业管理的弊端就会显现。另外，物业公司除了有专业服务，还有对小区道路、绿化等小区公共设施二次投入，业主自治由于资金缺乏很难做到这一点。

该人士认为，从未来趋势看，随着经济条件的改善，小区业主的需求不仅仅是保安保洁，还有社区建设，从国外来看，还有房屋保值增值等多种物业服务需求，因此现在出现小区业主自治是阶段性的，未来物业管理还是要靠专业的物业公司。