5月房价涨幅有三个版本 专家：数据打架因口径不同

昨日，国家统计局公布了5月份70个大中城市的房价涨幅。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%，其中武汉房价上涨0.9%。

而6月3日某机构发布的“百城房价指数”显示，武汉商品住宅平均价格为7749元/平方米，比4月上涨0.08%，在北上广深等十大城市中涨幅最小。5日，武汉市房管局也发布了商品房月度监测数据，5月全市商品住宅均价为6760.09元/平方米，比4月上升0.81%。

为什么会有三个版本的房价涨幅?专家介绍，版本不同是统计口径不同造成的。

记者发现，自2011年国家统计局发布武汉房价指数以来，这种数据“打架”情况长期存在。不过，三个数据的趋势基本一致。比如，从今年1—5月，三个数据都显示武汉房价处于逐月小幅上涨态势。

尽管三个涨幅不一致，但对购房者来说，全市统一的均价或涨幅数据参考意义有限。“如果光看全市数据，只涨了100多元一平方米，但是我在南湖看的房子，这几个月已经涨了近1000元了。不如按片区发布价格更有帮助。”购房人陈小姐说。

不少业内人士建议，官方数据最好细化一些，针对不同区域进行住宅类型统计，比如按每个城区普通商品房、保障房、高端别墅等进行分类统计，才更有参考价值。