武汉新房价涨幅首次突破1% 较全国平均涨幅高一倍

昨天，某研究院发布7月百城价格指数，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%。武汉7月新建住宅平均价格较上月上涨133元，环比上涨1.71%，涨幅明显加快，今年以来首次突破1%。

7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，涨幅比上月扩大0.10个百分点。

其中61个城市价格上涨，39个城市下跌。

与上月相比，价格环比下跌的城市增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个;本月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。其中，上海、北京等十大城市住宅均价17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，北京上涨2.50%，涨幅最大。

与去年同期相比，全国100个城市住宅均价上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%。

“小步快跑”是今年上半年武汉新建住宅均价的发展趋势。今年1至6月，武汉住宅房价环比涨幅在0.08%至0.74%间。然而下半年一开始，武汉房价就呈现明显上涨趋势。

该院数据显示，7月武汉新建住宅平均价7933元/平米，较上月上涨133元，这一数据包括主城区与远城区，同比上涨6.28%，环比上涨1.71%，上涨幅度明显加快。

分析认为，价格明显上涨主要源于预售监管下的单次推盘房源增多，以及各种看房团的间接推动。有数据显示，7月武汉房企推盘供应7215套，当日销售4752套，销售率65.8%，高于6月的57%，也高于上半年55%的平均水平。

在一些热点项目推动下，7月武汉住宅成交再破1.3万套，达到13253套，与6月持平，仅次于去年7月，是最近几年来同期成交第二高位。这也意味着，武汉楼市前7个月住宅成交87321套，月均12474套，照此势头不难打破去年的销售高峰。