上半年光谷成交5679套新房 区域迎来新发展阶段

2013年上半年，光谷区域总共成交5679套房源，总成交面积约58.98万方。其中，6月份的成交量最大，达到了1500套。

5月份的成交均价最高，约8497元/平方米，同比去年整体维持在一个较高的状态，仅2、3月份均价在8000元/平方米以下。

市场整体呈现逐步走高的销售趋势，第一季度受到春节的影响，整体去化不高，但第二季度去化速度稳步提升，直到6月突破1500套的销量。但考虑到市场激烈的竞争局面，价格无绝对上涨动力。

由于去化速度显著提升，进入2013年，市场整体累计供销比始终维持在1.20以下，但也由于新增供应量较大，累计供销比始终维持在一个较为稳定的水平，截至6月，市场累计供销比为1.19，虽然低于武汉市整体水平，但库存压力依旧不可忽视，在售项目集中度较高，市场竞争压力较大。

纵观光谷片区2008-2013年房价走势，可以用“突飞猛进”来形容。五年来，光谷片区中心地段由6500元/平米涨至12000元/平米左右。

光谷新世界主推4号楼92-100平房源、10号楼106-135平房源，均价约11000元/平；在售精装7号楼106-135平房源，均价约15000元/平。

光谷自由城主售2号楼60平米一房变两房，80平米两房变三房，均价7600元/平米。光谷坐标城九台150-280平米叠加别墅现房已加推，起价320万/套。

未来，2号线将与远期建设的9号线、10号线在光谷广场站实现三线换乘，交通的完善将促使区域内商业发展更为繁荣。但鲁巷住宅市场已近饱和，未来将向整个大光谷区域辐射，江夏，甚至于葛店等周边地区的楼市也将逐步进入一个新的快速发展阶段。