武汉新地王全国啥地位 昔日地王如今什么样

武汉新地王全国啥地位

武汉市土地交易中心介绍：今年以来，全国土地市场成交量明显上升，地价不断刷新，无论总价、单价最高纪录，都远高于武汉。

5月9日，上海世博会地区一地块成交楼面价每平方米高达4万余元。

5月23日，广州海珠区南洲路地块拍出楼面价3.4万元/平方米。

9月4日，北京朝阳区农展馆北路地块楼面地价达历史性的7.31万元/平方米。

9月5日，上海徐家汇面积约为148.5亩的一宗地块，以217.7亿元成交，总成交价仅次于广州亚运城地块，成为今年全国总价最高的“超级地王”。同日，杭州华家池另外一宗239.7亩的地块以136.73亿元创当地总价新高。在苏州，金鸡湖地块则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录。 

昔日地王有的还在晒地皮

自2001年举行第一场土地拍卖会以来，武汉曾诞生多个“地王”。连日来记者实地探访发现，昔日风光无限的“地王”，有的正在火热建设，有的却没有什么动静。

武昌车辆厂地块2010年11月被上海绿地集团以53.98亿元收入囊中，成为当时武汉单宗土地总价新地王。半个月后，武汉绿地国际金融城开工。目前，大楼深基坑已经开挖，机器轰鸣，人来人往，热火朝天。

2011年1月，武汉西北湖地产开发有限公司以4.6亿元拿下常青路和后襄河北路交会处一宗地，楼面地价8778元/平方米，刷新当时江城住宅用地单价纪录。时隔两年，此处仍一片荒芜。

根据测算，楼面地价在整个建安成本中占30%—50%。权威人士称，面对风云变幻的房地产市场，“地王”的市场风险如影随形，如果所在区域房价没有达到预期，或资金链断掉，开发商只有“等待”。

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