英拟对外国购房者增税补财政缺口

英国政府考虑对购置英国高端地产的外国投资者增税，以补足12亿英镑（约合19亿美元）的财政开支缺口。

英国执政党保守党和执政同盟自由民主党各有一项承诺的开支，但资金尚未找到着落。保守党承诺以减税政策鼓励结婚，需要6亿英镑（9.6亿美元）。自由民主党承诺所有小学低年级学生将享受免费午餐，需要6亿英镑。

《金融时报》10月31日报道，英国政府正考虑从首都伦敦部分地段的楼市上涨中增收。这一想法得到副首相、自民党领袖尼克·克莱格的支持。

天空新闻频道报道，财政大臣乔治·奥斯本可能利用12月发表讲话的机会，宣布对英国地产的外国业主征收资本利得税。

现阶段，英国居民出售第二套及以上住房，需缴纳资本利得税，而海外购房者则免交此项税赋。

对外国购房者开征资本利得税是否可行，英国财政部内部争执不休。

根据现行税率，英国居民购买投资地产或第二套房，如果买入价格为100万英镑（160万美元），卖出价格为500万英镑（801万美元），需支付110万英镑（176万美元）的资本利得税。

根据财政部增税计划，如果上述情况发生在外国购房者身上，资本利得税同样将是110万英镑。

税务顾问说，至于那些与英国没有任何联系的外国购房者，政府通过怎样的体系征收资本利得税尚不清楚。一个相对简便的方法是，针对高端地产售卖提高印花税率。这些地产主要集中在肯辛顿—切尔西和威斯敏斯特部分地区。

财政部去年宣布对价格200万英镑（320万美元）以上的个人所购豪宅征收7%的印花税，对企业所购的此类住房征收15%的印花税。

不过，英国去年提高印花税并未阻挡外国投资者前来购房的脚步，例如来自中国内地、中国香港和新加坡的投资客。

据地产经纪机构萨维尔斯公司的数据，去年超过70亿英镑（112亿美元）的国际资金投向伦敦豪宅，创历史新高。全国（集团）公司数据显示，伦敦房价今年比去年增长了10%。《金融时报》报道，2012年，伦敦市中心将近四分之三的新建住房由国际买家购买。

一些保守党议员正在游说奥斯本，不要对外国购房者施以惩罚性税收。地产分析师则对增税的效果心存疑虑。凯投国际宏观经济咨询公司分析师马修·波因顿说，对外国购房者增收资本利得税可以使国内外购房者获得公平对待，但对控制高端地产房价影响无多。

返回房产频道首页