偷换概念认筹金转定金退款难 “锁房会”陷阱多

原标题：认筹金转定金不一定能退 别信天上掉馅饼买房子千万别被蒙了

“说完成选房程序无论买不买都可以获得一床蚕丝被，结果我要求退认筹金说我的认筹金直接转为了定金，要么损失5000元钱，要么必须在他那儿买房。我这不是花5000块钱买了一床被子吗？”市民张女士称本来7天就可以退筹到账的5000元钱，等了3个月还在跟开发商拉锯战。

而记者也亲历了开发商办得跟开盘一样的“锁房会”，几乎处处都有陷阱，市民您买房还真要留心，千万别被蒙了。

定金别急交基本无法退

“我和男朋友准备结婚房，看到黄石大道一楼盘，每平方米算下来5040元，售楼小姐说今天是最后一天做活动，所剩房源已经不多，如果今天不交2万元钱的定金，不仅不能享受此活动，还很可能买不到我看中的房子了，而且售楼部还断言，房价肯定还要涨。”

而对于这两万块钱能不能退的问题，售楼小姐催着方小姐先交定金拿到优惠。

业内人士提醒，一般来说，不买房能退的是认筹金，一般是在楼盘开盘之前的认筹活动中进行，而定金即使不买房也一般都是不退的。

而市民刘女士也称，自己的婆婆想买套房子投资，也是被售楼小姐催着拿优惠交了2万元定金，售楼小姐还送了婆婆一把雨伞。

后来婆婆不想买这个房子，提出退定金，却被告知定金无法退。婆婆前后找了很多关系，花了1万多元钱来疏通关系，才拿到了2万元定金。“相当于1万多块钱买了把雨伞，肠子都悔青了。”刘女士说道。

认筹金被偷换概念也不一定能退

那照此说法，定金不能随意交，那认筹金反正可以退，就可以放松警惕了吗？

张女士介绍，自己今年9月认筹了一楼盘的房子，交了5000元认筹金，拿到了认筹优惠，如果没有买房认筹金可以退这是行业都清楚的，也白纸黑字写在了合同里。

10月，她参加该楼盘的开盘会，“做的跟开盘一模一样，销售跟我说当天不交定金，直接锁定房源，不用交定金，半个月之内来交首付款就可以了。”张女士开始觉得挺好的，连定金都不用交，这下放心了。后来才知道该楼盘并未拿到预售证，抢先开盘，而那场开盘会也被称为了“锁房会”。

当时的销售人员告诉张女士，当天只要完成了选房程序，就可以在出口免费领一床蚕丝被，最后买不买房都不要紧。

而在选房当天，摇号之后，张女士又被工作人员告知，一定要先在选房表上签名才能进去选房，看到旁边的人都签了，张女士也毫不犹豫就签字了，顺利地拿到了开发商赠送的蚕丝被。

后来，张女士比较了一下周边楼盘，还是觉得不太满意，就致电置业顾问要求退认筹金。“哪知置业顾问跟我说，锁定房源，认筹金自动转为了定金，是不退的，而没有任何口头和书面的告知。”张女士非常气恼，而职业顾问却对她说，要么买房，要么损失5000块也比损失2万块好。

楼盘方面表示，锁定房源就是选房成功，肯定是要有一定的费用作为约束的，而张女士回想售楼人员种种模糊的语言，怎么着都觉得像个套儿。

市民买房一定要问清楚，遇到语焉不详的或是貌似可以占便宜的时候，千万不可大意，这有可能是个更大的套儿。