促销虽多难拉升成交量 武汉18个楼盘11涨7降

原标题：上周江城18个楼盘11涨7降

部分项目售价下滑 促销虽多难拉升成交量

昨日，市场机构最新统计数据显示，5月第3周，虽然市场加大促销力度，但江城新建商品住宅成交价却原地踏步，而成交量则下滑近两成。

据悉，5月第3周，武汉全市新建商品住宅成交2072套，成交均价为7785元/平方米，与此前一周相比，成交量减少16.8%，均价上涨1.4%。尽管近期均价较高的中高端楼盘供应量增多，但市场折扣促销力度大，促销行为并未拉升整体成交量。此外，5月第3周，全市共有18个楼盘对价格做出了调整，具体为11涨7降，价格下调楼盘数量增加2个。部分中心地段项目，售价已有下滑迹象。

除此，记者发现，近日，三镇楼盘折扣促销方式开始升级。除了“1万抵3万”、“一次性付款九七折”、“特价房”等传统模式，送装修费、物业费、家电购置费，旧房换新房等促销也轮番登场。此外，近期也有不少项目虽然报价变化不大，但售楼部打着“特价房”的噱头揽客，变相调价促销。在白沙洲一楼盘，一套81平方米的特价房“一口价”为56万元，与去年该楼盘一套77 平方米的两房总价持平，相当于购房者同样的钱多买了4平方米。

亿房研究中心高级研究员余淼表示，对比5月份前3周楼市数据，武汉市商品住宅成交水平与2012年相当，2012年由于需求长期受到抑制，开发商通过促销迅速打破市场僵局。今年同期，尽管开发商扩大促销力度，但去年全年楼市火爆，市场需求得到充分释放，楼市需求难以像去年那般暴增。