卓尔发展汉口北项目不存在违规情形
近日，有媒体在报道中对卓尔发展集团有限公司投资、建设的汉口北项目用地情况及分割销售等问题提出质疑。记者采访国土部门和有关专家了解到，作为国家大力发展的新的产业形态，卓尔发展汉口北项目并不存在违规情形。
关于土地使用情况，武汉市黄陂区国土资源和规划局出具了《情况说明》：“卓尔控股在汉口北地区的各宗土地均经过招拍挂合法程序取得，价格均为所取得土地当时市场价。卓尔控股和汉口北项目从未以零地价或低于国家最低基准地价取得土地。”
这份说明还指出：汉口北项目按综合仓储物流用途登记发证，项目建设内容包括仓储基地、物流基地、展示用房及其他配套设施等，每栋建筑中都有仓库、展厅及物流设施，项目建设后投资单位对部分房屋化整为零销售的，以房产分割转让取得登记为前提条件，国土部门依据相关法规，对其中已进行房产分割转让登记的区域，按原土地用地用途办理土地使用权分割转让手续。
中国人民大学政策科学研究中心主任俞明轩教授指出，我国“十二五”规划纲要明确指出，要大力发展现代物流业，加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系。
他介绍，近年来，在全国大量涌现的大型商贸物流项目，各地政府基于对产业转型升级和推进物流业发展方式转变的认识，创新发展土地分类供应模式， 以工业、仓储、交通或综合、物流、仓储等类别，综合界定土地性质与用途，以适应大型商贸物流项目的功能多样化、区位边缘化、占地规模化特征，是土地利用和管理应对新问题的新举措，是落实政策支持物流业发展要求的具体体现。政府支持和引导新兴商贸物流市场，利用郊区闲置土地，大力发展现代商贸流通业，是先行先试的改革尝试。
据了解，全国各地大型商贸物流项目及大型专业市场对土地使用性质界定积极探索、表现有别。以工业、综合仓储物流等土地性质建成的大型商贸物流项目在全国有400多家。
针对有些媒体的报道，卓尔发展集团有限公司授权代理人北京中伦文德（武汉）律师事务所发出了《律师声明》。
律师声明称，卓尔发展汉口北项目用地均通过招拍挂合法程序竞标取得，且符合用地规划，不存在违规用地情况。汉口北项目配套设施用地面积比例未超过7%、配套设施建筑面积比例未超过10%，符合国家及地方相关法律法规的规定。汉口北项目依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条、第二十四条，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、第三十九条，《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第二十条等相关条款中的规定为经营户办理土地分割转让手续。仓储物流用地根据其使用功能和使用需要，分若干单元进行房产和土地分割，在全国大部分同类项目一直在施行。
律师声明称，卓尔发展一直坚持合法经营，汉口北项目均严格按照国家相关法律法规办理土地、规划、建设、房产等相关手续。汉口北项目在招商招租时均按照政府相关部门的要求公示了相关许可证，五证齐全，并在签订合同时明示了土地性质为综合仓储物流，为经营户办理产权证时，土地性质也与取得的土地使用权证一致，根本不存在违规行为。
相关新闻：
3g.ifeng.com 用手机随时随地看新闻
- 社会
- 娱乐
- 生活
- 探索
