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一小区5套房隔出65间“胶囊公寓” 居民担心安全隐患

2013年07月07日 11:29
来源:荆楚网-楚天金报 作者:朱娟娟

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原标题:5套房隔出65间“胶囊公寓”

        居民担心安全隐患,建管站明天调查

汉口香港路穗丰花园小区,一栋15层高的住宅楼内,有5套房被隔出65间“胶囊公寓”,每间面积约7平方米。这令小区居民担忧不已:消防和治安方面的隐患如何防范?昨日,江汉区建管站相关负责人对此表示,明天上班后将去现场调查。

探访:“胶囊公寓”如迷宫

穗丰花园5号楼住户王女士说,“胶囊公寓”出现在该楼3至5层。

5 号楼是两梯两户型,3至5层共有6套房,除501号房大门紧锁外,其余5套房均在改建中。记者进入301号房,里面“别有洞天”:整套房子被隔成13间独立的小房间,多数带独立卫生间,另外还辟有公共卫生间与浴室;房与房之间,均用石膏板隔开;改造后的房子整体格局如同一个小迷宫。

正在装修的工人介绍,带卫生间的房间每间面积约7平方米,“只能摆张床,再摆个柜子”。不带卫生间的房子,面积更小。302、401、402、502这4套房也在改造中。据了解,“胶囊公寓”从上个月开始建造,预计下个月可完工,是用来出租的。

记者看到,除了每层楼原本配备的消防设施,“胶囊公寓”内没有消防设施,屋内的下水管道也均被改造。“房子里住的人太多,肯定存在消防隐患,还可能有治安问题。”居民们抱怨说,到时候“胶囊公寓”里的空调一开,楼上的人家就相当于住在“热岛”上。

物业:房子被承租人改造

这些房子是谁的?改造有无审批?

记者找到小区物业——武汉市穗丰物业有限责任公司。负责人张建成介绍,这几套房子的性质是住宅用房,属小区门口的“东北证券股份有限公司武汉香港路证券营业部”所有,“公司租给私人,承租人出钱改造。除了‘胶囊公寓’,501号房会被改成办公室。”

张建成称,物业方面多次要求施工方出示施工设计图纸,对方一直未提供,“居民意见很大,物业无执法权,只能劝导,但劝导无效。”记者随后找到该证券营业部, 一名彭姓负责人表示,这6套房子是抵债收回的,公司股东将房子租给别人,对方想转租出去,至于他是怎么改造的,与公司无关,有无报批他也不清楚。

建管站:明天将现场调查

据了解,2011年3月,武汉市政府颁布《武汉市房屋租赁管理办法》,第十条规定:“出租住宅房屋的,应当以原设计的房间为最小出租单位。”武汉市消防支队一名负责人曾表示,“胶囊公寓”属集体宿舍,必须有消防喷头、灭火器,同时还要保障消防通道通畅。

湖北忠三律师事务所余佳奇律师表示,如果被改造房屋属住宅性质,将其建成商业用途的胶囊公寓,需要相邻居民同意。他说,无论房屋是住宅性质还是商住楼,如改造过程中涉及到消防安全、房屋主体建筑安全等问题,均应向对应部门报建报批。而且,在经营过程中如干扰到相邻房屋居民,相邻房屋居民可提出停止侵害、消除妨碍。

记者将相关情况汇报至江汉区建管站,一名负责人称,明天上班后将去现场调查此事。

 
[责任编辑:魏玮] 标签:胶囊公寓 居民 套房
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