武汉公租房25日起登记配租 面向江岸区持证家庭
原标题：首个公租房小区下周登记申请
房源2145套江岸区一半持证家庭可入住
大家关注的公租房终于要进入配租阶段了。昨天，市房管局发布通告称，在9月25日－29日间，江岸区在9月24日前获得公租房资格证的人员可以到社区、街道登记申请公租房小区“惠民居”。由于江岸区持证者有4700人，而房源只有2145套，因此此次仅有一半人能住上公租房。
夹心层和新就业职工首次纳入保障房
市房管局有关负责人表示，武汉市的保障房以往保障的都是低收入家庭，公租房将保障面扩大到了中等收入的“夹心层”和新就业职工，使他们也有机会住上保障房。截至昨天，我市拿到公租房资格证的人已经突破了6000人，其中江岸区有4700人。
对于江岸区持证家庭占了多数，该负责人解释，因为资格证有效期为两年，江岸区有房源，拿证后就可以申请，而其他区房源要明年上市，因此一些符合条件者明年才会开始陆续申请。
此次公租房只面向江岸区持证家庭
此次配租的公租房为后湖“惠民居”公租房小区，位于百步亭附近，可享受到百步亭成熟配套。小区共5栋，可供配租房源2145套，共有12种房型，面积从39.33至61.06平方米，户型均为一房一厅。
市房管局表示，按照公租房属地优先的原则，此次房源要先由项目所在的江岸区持证家庭配租。由于该区房少人多，房源仅能满足一半持证家庭住房需求，因此其他区持证家庭没有机会住上“惠民居”。按照目前各区工程进度，最快的汉阳区估计也要到明年才能配租。
9月25日起登记5天
市房管局表示，从9月25日－29日的上班时间，江岸区在9月25日（不含25日）之前拿到公租房资格证者可以登记申请公租房。据了解，城镇住房困难家庭的申请人在户籍所在社区登记；属于新就业职工的申请人在单位注册所在地街道登记；户籍属水上公安机关管理的申请人在提交申请所在社区登记。
申请人须持本人身份证原件和复印件及《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》原件及复印件，到指定地点登记。申请人可委托具有完全民事行为能力的家庭成员办理登记手续，被委托人须持本人、申请人及家庭成员身份证、申请家庭成员共同签字确认的委托书。
住上公租房要到11月，要走四道程序
到底什么时候能住上公租房呢？市房管局有关负责人表示，共有登记申请、摇号、选房、签约4道程序要走，申请者住上“惠民居”估计要到11月。
据了解，10月上旬进行摇号，摇号的结果公示7天后进入项目选房阶段，选房前有个“项目开放日”，租房者先去“踩盘”，然后按照摇号顺序分批选房，确认后也要公示7天，公示结束后按照确认书上通知的时间和地点办理签约入住，由于有2000多户，每天只能办理一两百户，因此入住就要到11月份了。
入住公租房
要交多少租金
租金标准：（有天然气）15元／（建面）／月，（无天然气）14元／（建面）／月，物业管理费1.4元／（建面）／月。
首次签约需要缴纳以下三部分费用：首期租金、履约保证金（2个月的租金）、使用押金（1000元）。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还履约保证金和押金本金，违约的按照合同约定可从保证金和押金中抵扣应承担的相关费用。
50平方米月租750元
以3口之家无房户为例，承租50平方米的公租房，租金标准为15元/平方米/月为例，11月份入住首期租金为一个月租金750元，履约保证金为1500元，使用押金1000元，总共要交3250元。
租金补贴
公租房租金一个季度交付一次，租金补贴采取先交后补方式，下个季度的上旬由财政将补贴打入租户指定账户。每套住房月补贴额度=（14—人均住房面积）×人均月补贴标准×保障人数。
收入越高补贴越少
以3口之家无房户为例，承租50平方米的公租房，租金标准为15元/平方米/月为例
若家庭人均月收入在本市最低生活保障标准以下（含）的：月补贴=（14-0）×12×3＝504元，实际支出750-504=246元。
若家庭人均月收入在本市最低生活保障标准以上至1000元（含）的：月补贴=（14-0）×9×3＝378元，实际支出372元。
若家庭人均月收入在1000至2000元（含）的：月补贴=（14-0）×4.5×3＝189元，实际支出561元。
若家庭人均月收入大于2000元的，没有补贴，实际支出750元。
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