武汉一小区业主物业掐架殃及千棵冬青
原标题：居民埋怨物业眼看小树渴死却不救物业回应入不敷出没钱买水搞绿化
业主物业掐架殃及千棵冬青
图为成片枯死的冬青树。记者高道飞摄
“因为小区物业长期不给绿化树木浇水，从而导致小区近千棵冬青灌木成片死亡。”昨天，武昌区逸居苑小区居民致电本报，希望搞清小区物业为何“见死不救”。
走进逸居苑小区，记者发现，小区虽然不大，但由冬青灌木构成的行道绿化带颇具规模，但满目冬青，要么死亡，要么枯黄。
居民抱怨：物业收钱却不管事
“小区成片冬青绿化带死亡，就是物业公司收钱不管事。”小区业主说，他们小区的物业管理，原来是康迪物业在管理。从去年5月起，在业主毫不知情的情况下，小区物业换成了丰硕物业公司。
丰硕物业接手后，立即辞退了原来负责小区绿化管理的师傅，并改由现在这名花匠来管理绿化。可花匠到任后，小区居民就再没见过花匠给小区植物浇水。大量植物，因熬不过今年的酷夏而大面积死亡。许多居民不忍心看着树木死亡，要求物业公司给植物浇水，但丰硕物业却听而不闻。
还有业主说，丰硕物业嘴上说是没钱给树木浇水，可实际上却是舍不得拿出钱来浇水。这位业主说，该物业公司除了收取业主的物业费外，还出租小区的网球场、麻将室、理发店。此外，物业公司还向业主收取停车费。每辆车每月停车费为90元。小区有几百辆车，光停车费就有不少。
还有业主则问，小区凭空而来的业主委员会，到底是怎么成立的？为什么大多数居民不知道？
物业回应：入不敷出没钱买水
作为负责绿化管理的物业公司，到底是有钱不浇水，还是没钱浇水呢？
昨天，丰硕物业公司的张师傅给记者报一笔账。张师傅说，逸居苑是1995年开发，1996年入住的。小区居住面积为7万平方米，共有663户居民。现行物业费标准为每平方米0.4元，从1996年至今，就没涨过一分钱。而且小区内还有两栋楼的收费标准为每户交30元。他说，就按7万平方米一分不少地收齐所有业主的物业费，物业公司的收益也只有2.8万元。但由于不少业主拒交物业费，所以公司能收到的物业费最多只能有六成，即1.68万元。
老张说，物业公司现有保安、保洁等工作人员20多人。每人每月的工资为1000多元，仅工资一项就将近3万元。至于他自己，一个月的工资也就是900元。除了工资，物业公司还承担楼道照明灯的电费和小区垃圾清运费。其中，小区门栋为33个，每个门栋的楼道灯15盏。一个月下来，楼道灯电费就要几千元。而垃圾清运费则为1350元。公司入不敷出，所以买不起水给植物浇水。
至于业主质疑的网球场、麻将室、理发店出租和停车费，张师傅说，麻将室、理发店是公司购买的，不存在出租。网球场和停车费确有收益，但其收益难以抵消亏损。
业委会：死结要靠各方来解
“逸居苑的死结，只有靠各方共同努力才能解开。”一名不愿透露姓名的业委会成员说，部分业主拒交近40万元的物业费，导致物业公司不满；物业公司因此降低服务质量；由业主选举出来的小区业委会也并未被全体业主认同。去年5月，丰硕公司接手后，提议成立业主委员会，并希望将物业费涨到每平方米0.6元。但经选举产生的业委会，得不到一部分业主的承认，无法开展工作。
他说，要进入良性循环，唯一的出路就是各方都要把小区看作自己的家。作为欠费业主应当补齐物业费。因为拒交物业费的直接后果，就是导致更多的人不交，拒交物业费实际在侵害着交费者的利益。作为物业公司，应拿出一个切实可行的改进方案，以取得业主的信任，或者让位于其他公司。记者高道飞
相关新闻：
3g.ifeng.com 用手机随时随地看新闻
- 社会
- 娱乐
- 生活
- 探索
