华中首家有机蔬菜基地被征用 创办者七年心血付之东流

图为：以前的有机蔬菜基地现在变得杂草丛生，基地工作人员欲哭无泪

图为：基地内张贴的土地腾退通知

华中首家有机蔬菜基地被征用 创办者七年心血付之东流

图文：“有机”两个字，叫人好辛苦!

大棚被拆、杂草齐膝

200亩有机菜地荒了

“我们每年吃菜的那家基地被拆了，老板现在没法送菜了，大家重新到市场上买菜吧。”

5月9日，武汉一个有机菜QQ群上，一位用户这样抱怨。

被拆的是武汉邴氏生态农业发展有限公司的有机蔬菜基地，属于东西湖区慈惠农场八向大队地块，位于惠安大道南侧，200亩的面积呈长方形南北向延伸。

5月11日，记者在现场看到，一群人拔掉菜苗、撕破盖膜、夹断钢架……不到10分钟，轰地一声，一个高约3米，覆盖面积达几百平方米的大棚轰然倒地，接着钢架被迅速拆解并被抬到车上，未了走在最后的一位还顺手将喷杆用力拔起一并抬上车后绝尘而去。

基地的留守人员说，这里被一个工业项目征用，现在已经不让再种农作物了。虽然征地补偿费还没有谈拢，但拆除工作从春节以后就在间断地进行着。

基地负责人邴杰说，先是接到通知说靠马路一侧的50亩地规划作为企业用地，不能种了，剩下的150亩可以继续种。今年大年初七一上班，又接到通知说剩下的150亩也不能种了。之后，引水渠被人填土、倒垃圾，来基地上班的村民受到警告，没人敢再来上班，基地便一天天荒芜至今。

记者沿基地走了一圈，其他区域除了几个大棚还有些少量毫无生气的蔬菜外，其余的土地上几乎是两尺高的野菜和杂草，引水沟边有好几堆工业垃圾。

25日，记者再次来到该基地时看到，大棚被全部拆解。基地靠近惠安大道一侧约30亩地的范围内，原本刚打的地基，已砌起了1米多高的围墙。

7年创业、38个有机认证

一纸通知让梦想付东流

看着眼前的一切，邴杰哭诉，2006年她怀揣着创业梦想，在这里从零起步，整地、架棚、引水、改土，7年时间过去了，不仅毫无赢利，曾经的心血也付之东流。

“我花了好几年才在这里打出‘华中首家有机蔬菜基地’的名号，经常代表区里去参加农博会，在武汉一些爱好有机菜的市民中得到了一些认可，原本以为日子会一天天好起来，然而一纸土地腾退通知，给了我当头一棒!”邴杰说。

记者从这家基地的客户QQ群中了解到，基地曾获得38个蔬菜品种的有机认证，从基地出来的菜不仅可以直送到百余户住户的家中，也送到武汉一些超市、酒店等消费场所。很多会员甚至对基地的有机菜形成了一定的依赖。

在慈惠农场的办公室，有关人士称“邴氏”基地已被区政府列为重点项目用地，不能再进行生产。

按邴杰的说法，她与土地所在的农场方面签订的用地协议还没有到期。不过，八向大队工作人员称，邴氏从2006年以来并没有与慈惠农场以及八向大队方面签订过任何形式的土地流转合同。当记者询问邴氏是否以其他的名义签有土地使用合同时，对方拒绝了采访。

种植周期长、成本高

有机菜短期难见利润

“有机蔬菜的种植要求很严格，强调生态系统的自我循环和可持续发展。特别是有机土壤需要保养及管理，以及肥力的保持，需要经过2-3年的转化期，这里付出的辛苦有时无法用现金去衡量。”中国人民大学农业与农村发展学院博士石嫣，是国内实施有机蔬菜配送到户模式的创始人，在接受本报记者采访时如是说。

石嫣介绍，目前农产品的等级分无公害、绿色、有机三种，其中有机是要求最高的一级，也是成本最高的。“换一片土地种植普通蔬菜并不难，但有机种植，每换一片地，都要经过数年的土壤改良。不仅仅是人力物力投入巨大，而且时间不能打折扣。”

邴杰说，2006年她接手该基地时，该地块土壤的质量、肥力、附近水源等离有机的要求相差甚远，她花了两年多进行有机改良，这是她在该基地付出辛苦最多的一部分。

由于有机种植不能使用激素、化肥、化学农药，刚开始种出来的菜与普通蔬菜相比看相不好，且价格偏高，再加上市民对有机蔬菜还有一个认知和接受的过程，邴杰的菜一上市少人问津。“没有办法，自己又吃不完，只能按市面上普通菜的价格卖，开始几年基地亏损严重。”邴杰说。

石嫣对此说法也表示了认可，真正的有机种植需要很长的时间才能见到实效，因此现在关注这类项目的人多，真正实践的人却很少。

没有现成法律支持补偿标准难达一致

土壤有机改良投入到底有多高?拆迁补偿的标准如何计算?是邴氏与农场之间争议最大的一个问题。“我框算过，包括土壤改良费在内，每亩地的综合投入高达4.1万余元。这些费用每笔都有据可查。”邴杰说，她和合伙人在这片地上先后投入的资金高达700多万元。

对此，八向大队有关人士表示，这种说法是片面的，也是单方面的。大队方面完全是按照省政府2005年下发的关于征地补偿的11号文件标准，计算地面附着物及基地设施给予补偿的。

邴杰称，按照该标准，大队方面赔偿费用共计160多万元，与自己的实际投入相比，有着天壤之别，让她无法接受。

湖北忠三律师事务所律师余佳奇认为，大队是依法补偿，而邴杰认为被征土地的附加值高，导致损失远远大于获得的补偿的话，可以找独立机构来对土地的有机投入价值进行评估，如果没有这样的机构，或者双方还存在争议的情况下，可以上法院打民事官司。

广东中山一位在国内土地经营方面颇有影响的律师对本报记者称，目前我国还没有针对有机土地赔偿方面的特别规定，在特殊情况下可以通过市场评估来完成，或者将有机投入作为附着物的一部分来进行赔偿，因为法律上也没有将土地附着物指定只能是蔬菜。

邴杰表示，漫长的诉讼，对于自己这个辛苦了七年、几乎倾家荡产的“城市农夫”来说，同样是一种煎熬，“有机”两个字，已让她身心俱疲。

“城市农夫”路有多长

王友和

邴杰到底有没有和农场方面签订正规完备的土地流转合同?

邴杰方面称，2006年，经人介绍她开始投资这片基地，与农场方面形成了口头上的租赁协议。为了满足有机认证的条件，邴杰后来出资注册成立了一家有机蔬菜研究所。2007年12月，研究所与慈惠农场签订了“慈惠有机蔬菜开发合同”，土地使用权出租年限为8年。之后邴杰多次要求农场方面变更主体，与邴氏公司签订正式合同，均未得到对方的正式回复，只得到了慈惠农场方面的口头承诺，“不需要签书面合同，好好做就行。”

因当事另一方就此不愿接受记者采访，因此，邴杰所言是否属实，记者无从得知。

但一个投巨资建立的有机蔬菜基地，因中途生变导致了巨大损失，却是一个不争的事实。

在今年中央一号文件全面吹响“家庭农场”号角的背景下，城里人到农村进行土地流转的经营行为日渐增多，如何才能稳妥地维护好双方的权利，防止类似“鸡飞蛋打”的情况发生?

也许，这个案例具有警示意义。