凰家大律师解读:高端精装房问题不断 业主维权路在何方

凰家大律师解读:越秀地产武汉高端精装房陷质量门 业主维权路在何方?

越秀地产武汉星汇君泊精装修住宅小区,因地板不平、墙面渗水、燃气管道破裂等问题,上百名购房者向越秀地产股份有限公司投诉,希望公司解决精装房屋质量问题。在大多数购房者眼中,作为“华南五虎”之一的越秀地产,一直是地产界高品质的象征,但是呈现给武汉购房者面前的精装房屋,却让购房者大失所望。

律师建议,购房者如果在交付房屋时遇到质量问题,可以拒绝收房并要求开发商修复,同时可以要求开发商支付违约金;如果双方签订的《商品房买卖合同》中对于违约金另有约定,可以按照合同支付违约金。如果购房者同开放商协商后,开放商置之不理的,可以向住房保障和房屋管理局申请协调解决。[详细]

市民百万买精装房变“水帘洞” 漏水四个月无人理

市民百万买精装房变“水帘洞” 漏水四个月无人理

王先生是光谷当代国际花园的一名业主,2012年底搬入该小区中心寓,已入住精装房两年多。当初入住该精装房花费百余万,今年四月份,王先生发现,天花板有很严重的渗水情况,厨房、卫生间都在滴水。王先生表示,现在极少在卫生间用电,害怕触电。

王先生多次找开发商联系维修,除了有工作人员前来检查和简单修补,并没有进一步的整体维修。由于漏水,卫生间的墙壁瓷砖已经脱落,维修的工人也不进行重新贴砖,王先生只能用透明胶粘上。由于漏水可能跟楼内水管损坏有关,需要连同其他住户进行破墙施工。在与楼上业主达成一致的维修意见后,开发商却不肯确定开工时间和工期,目前漏水问题仍然没有得到解决。[详细]

武汉一楼盘精装房严重渗水 两年修20多次业主快崩溃

精装房严重渗水 两年修20多次业主崩溃

2012年10月,王源耗资140余万在万科红郡购置了一套精装房,直接拎包入住让免去装修烦恼的她“感到很幸福”。可置业的热情还没过去,不断从窗户、外墙、天花板渗进的雨水,就一头浇在了她身上,每逢雨季就会四处渗水。[详细]

48户精装房业主投诉燃气表距厨房10米远房

48户精装房业主投诉燃气表距厨房10米远

一栋商住楼里有96套精装修住宅,其中48套房内可以正常使用管道天然气,另48套房内只能用燃气热水器,不能用天然气做饭。原来,有一半房屋的厨房没有窗户、不通风,不符合安装燃气管道的条件。[详细]

中南大公馆精装房现严重质量问题 协商数月

中南大公馆精装房现严重质量问题

其业主投诉称,花了100多万元购买的95平方米的精装修房,今年4月收房时发现卫生间漏水、墙面裂缝鼓包等问题,因此拒绝收房。之后业主就整改、赔偿等问题与开发商协商几个月,目前仍未得到完全解决。[详细]

万科维权漩涡 轻钢龙骨成“罪魁祸首”

万科频陷质量门 轻钢龙骨成罪魁祸首

继今年上半年上海万科“质量门”之后,这家千亿房企又摊上大事。9月24日,南京万科爆出新都荟一期业主维权后,当地九都荟、尚都荟、翡翠公园、金域蓝湾4盘业主也相继加入联合维权大军,持续一个多月。[详细]

购买精装房有哪些注意事项?如何避免业主维权难?

武汉市房管局:精装房合同要详细到建材具体型号

武汉市房管局:精装房合同要详细到建材具体型号

  市民咨询在盘龙城某楼盘买了一套精装修房,价格比周边楼盘每平方米要贵大几百元,开发商称精装修标准达到1500元/平方米。但交房后我们发现,实际装修质量很差,号称的高档品牌地板都是最普通的,瓷砖贴得歪歪斜斜。

  武汉市房管局市场处:精装修房的装修材料和装修标准应尽可能清楚明白地写入合同。装修材料不能只写“进口的”、“高级的”,而要详细到具体品牌、具体型号等。 [详细]   

人民网:对“烂尾建筑”不能止于拆除 挖掘真相

潇湘晨报:精装房收房攻略 把握细节居住有保障

 精装房确实节省了买房装修的时间和精力,减少很多烦恼。但是由于是统一装修,有的开放商偷工减料,用差的材料来充当好的,比如卫生间洁具、厨房橱柜电器、门锁等。下面为你整理了精装房收房攻略,让及时发现问题,你买到合心意的房子。

  第一步就要做好准备工作,精装房收房是一件不可马虎且十分繁琐的事,在收房前做好准备工作,可以减轻后期工作量。首先户型图、水电路线图、购房合同、相关约定等一定要准备齐全,装修材料确认单、各种钥匙等也需要核对准确。收房前了解相关材料的品牌、款式和型号等,收房时不会被蒙骗。[详细]

新华网:精装房质量成疑 需出台“二次验房”规定

新华网:精装房质量成疑 需出台“二次验房”规定

  虽然精装房有这样那样的问题,但这是大势所趋。一些发达国家已经不允许销售毛坯房,江苏省也要求至2015年,苏南城市中心城区新建住房中精装房比例达60%以上,其他地区40%以上。“国外一些企业在做精装房时,会参考业主的意见,让精装房更为人性化,装修过程也更透明。”

  建议应该出台“二次验房”规定,就是精装房在进行水电、地暖、地板等隐蔽工程时,应该让业主和专业验房师参与监管,最后精装房完工后再验收一次,才能减少类似质量顽疾的出现。他还提醒购房人,在购房前,最好拍下样板房用材的照片,保留证据,在合同里注明装修用材的品牌和型号,方便维权。 [详细]

专家:莫忽视精装房监管空白 应尽快出台标准

专家:莫忽视精装房监管空白 应尽快出台标准

  购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼,获得有效的法律判决,从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来,往后无论开发商何时实际交付房屋,均不影响购房人获得违约赔偿的权利,同时也不影响购房合同的继续履行。至于后期违约金能否拿到手,则是判决是否能得到有效执行的问题。

 在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时,可向专业人士寻求指导和建议,切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议,造成合法权益受损或难以维权的情况。 [详细]

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