凰家大律师解读:开发商无竣工验收手续交房 业主如何维权

凰家大律师解读:开发商无竣工验收手续交房 业主如何维权

据新闻报道,自武汉市房管局发文责令融侨城停止违规交房后,融侨城依然在违规交房,2016年2月底,武汉市房管局已经第二次向开发商强调停止违规交房。向王先生这样的业主还有很多,开发商无竣工验收手续违规交房,业主收了房却办不了房产证,那么这些业主该如何维权呢?

房产管理部门可以对违规交房的开发商进行罚款,责令改正,给业主造成损失的,要依法承担相应的违约责任。如果融侨城经责令改正最终依然办理不了竣工验收程序,则业主购买商品房的合同目的不能实现。在这种情况下,因为开发商的原因,业主在合同约定的期限内办理不了房产证,可以要求解除合同和赔偿损失。[详细]

融侨城无竣工验收手续违规交房 房管局发文叫停

融侨城无竣工验收手续违规交房 房管局发文叫停

市民王先生此前购买了武昌铁机路融侨城的住房,去年10月份收房后发现办不了房产证,向有关部门反映后,武汉市房管局做出回复,称融侨城未达到合同约定的交房条件,系违规交房,已要求开发企业停止交房。但近期有业主向记者反映,融侨城仍在违规要求业主收房。

2013年12月份,他在融侨城小区购买了一套住房,双方签订了购房合同,交了37万多元的首付款。去年10月份,到了合同约定的交房时间,他前去收房时,发现融侨城尚未达到交房条件。他要求查看这些验收合格文件,但销售人员却拿不出来。[详细]

开发商假验收证发布收房通知

开发商用假验收证发布收房通知

称东湖御院楼盘的开发商湖北治历实业有限责任公司,将其他楼盘的竣工验收备案证伪造成该楼盘的,违规发布收房通知书,不料被业主们戳穿。200多位业主集体要求开发商给他们一个说法。[详细]

襄阳开发商未验收交房 业主投诉

襄阳开发商未验收交房 业主投诉

他在谷城县城关镇粉阳路购买了银城佳苑一期的商品房,于2013年11月17日签订购房合同。约定交房时间为2014年5月31日。他和其他业主多次去售楼部交涉,对方一直未提供相关的交房文件。[详细]

开发商无证欲强制交房 500多户业主进退两难

遭强制交房 500多户业主进退两难

“小区没有通过竣工验收,开发商想强制交房被拒绝,现在交房延期,公布的赔偿方案无法兑现。”昨日,光谷宝业丽都多名业主向本报求助称,该小区500多户业主目前进退两难。[详细]

一楼盘被指豆腐渣 招保镖强行交房

一楼盘被指豆腐渣 招保镖强行交房

电是临时用电,有的业主房屋墙面还有裂缝,这怎么能让人安心接房?”有昆明市民通过微博报料称,开发商在楼盘完全不具备交房条件的情况下,却“强行交房”。[详细]

为何开放商频频违规交房?交房有哪些注意事项?

武汉市房管局:不整改将入信用黑名单

武汉市房管局:违规交房不整改 将入信用黑名单

  如果开发商依然继续违规交付,房管局会将开发商记入房管系统的信用档案。违规的信用档案将公示,并根据违规情况通报相关部门。比如,该档案最后会通报给规划部门,规划部门有权处罚。

  房管局发现违规情况都会通报相关部门,并督促协调各部门处理。消防部门从消防的角度管理,规划部门从规划的角度管理,建设部门从建设的角度管理,每个部门需承担自己相应的责任。 [详细]   

西安日报:违规交房投诉增多 业主收房最好

西安日报:违规交房频发 业主最好"抱团作战"

和不具备“五证”开发、售楼一样,“违规交房”同样也是楼市销售过程中一个屡见不鲜的现象,尤其是到年关岁末这样的交房集中日,这类纠纷占据了楼市消费投诉的绝大部分。

  在收房过程中在认真仔细的检查房屋质量、检查开发商的所有承诺是否兑现、注意面积误差、谨慎交纳相关费用的同时,最好能审查开发商的所有资料和证件,并组织所有业主团收,必要时抱团作战。[详细]

沈阳网:开发商强制交房将受到刑事处罚

沈阳网:开发商强制交房将受到刑事处罚

 《沈阳市商品住房交付使用管理办法》(以下简称《办法》)将于今年3月1日起施行。《办法》实施后,不仅对工程质量予以监督,还将对商品住房的交付使用进行管理,将重拳治理不达标、不配套商品房强制交房的情况。

  针对强制交房、违规交房的开发单位,将处以其销售额千分之二以上千分之五以下(每套最高不超过3万元)的罚款。并由市建设行政主管部门将其违规行为记入企业信用档案,其在建工程也要予以暂停检查。情节严重造成市民损失的开发单位,则要进行刑事处罚。 [详细]

专家:12招验房诀窍 让业主交房心中有数

专家:12招验房诀窍 让业主交房心中有数

 交房验收是一个细致活,不少购房者因检查不全面,事后发现问题产生纠纷,解决起来就比较困难。大连理工大学建筑与艺术学院副教授胡沈健建议购房者,拿到房门钥匙之前要对房子的各个方面都检查仔细,“发现问题及时与物业确认,并文字记录,这样解决问题也相对容易”。

 地面顶棚是否光滑、平整,是否有空鼓!一般情况下,光滑、平整的墙是不会出现空鼓的。如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合,如果差距太大,装修时就要费钱找平了。 [详细]

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