全款购房优先选在武汉被叫停
武汉市房管局9月23日发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，对开发商设置选房购房限制条件等５类行为认定为违规。开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商，将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。
光谷满庭春楼盘半年四次违规
信用信息已逼近警示线
购房者被收数万服务费
却未买来购房优惠
想购买商品房
必须先买理财产品？
想买房得多交6万元“服务费”
回应：是工程队收的钱
武汉当代节能置业有限公司旗下的光谷满庭春项目，未达条件即交房、未预售即收订金、未明码标价销售、毛坯房当精装修房卖，致公司满分100分的信用信息仅剩69分。
据悉，光谷满庭春项目，违规销售商品房情形几乎全占，最严重的是近期将毛坯房当精装修房卖，信用信息一次被记扣20分。项目1、5、6、8、9、10、11号楼，在申报新建商品房预售许可时，提交报备的预售方案附有装修标准和价格，但与购房人签订买卖合同时，约定交付标准为毛坯，并由此导致购房人群集上访，造成极恶劣社会影响。【详情】
想要购买一套中意的商品房，须先向售楼公司交纳3万元到10万元不等的服务费。21日，有购房者反映，当他们交了这笔费用后，却发现不仅没有享受到购房优惠，折合房价反而比楼盘的备案价还要高。
据购房者兰先生反映，今年十一期间，他到武汉市江夏区富丽金澜湾楼盘看房，置业顾问称，房价1.1万元/平方米，如果交纳5万至10万元服务费，则可享受每平方米9500元左右的“一口价”。为了享受优惠，兰先生交了6万元服务费，并以9386元/平方米的价格购买了一套98平方米的房子。【详情】
日前，多名读者反映，一年前，他们陆续到东湖新技术开发区联投花山郡楼盘售楼部买房，结果被要求以理财的名义交了购房款。由于开发商迟迟未取得预售许可证，结果一直没能签订正式购房合同。更糟心的是，11月14日武汉楼市限购升级，一些外地购房客突然失去买房资格。
去年8月29日，小徐到售楼部交了1万元的购房定金。交完钱后，置业经理强调该楼盘有些特殊，要买房得签一份名为“联投花山郡购房通一号”的投资理财协议，1万元定金是投资额，签了才可以享受优先选房资格，并享受1万抵5万的总房款优惠。【详情】
想买房，就要交6万元“服务费”？昨日，多名购房者反映，在盘龙城盘龙广场买房，要求多交6万元现金，但不抵作房款。黄陂区建设局明确表示，这一收费不合理，正在和对方协商解决此事。
甘先生介绍，11月，他在盘龙广场缴纳了1万元的“团购服务费”，前日开盘时，却被通知要带6万元现金。并将之前“团购服务费”的收据收回，重新开了个单子写的是房款，并告诉他除此之外还优惠1万元房款。可甘先生十分纳闷，从未听说服务费，“6万元什么收据都没有，说是服务费，不抵房款。很多人为了买房没办法，只能交”。【详情】
吴翔华/南京工业大学房地产经营管理系主任
加大公积金缴存的监管
楼盘封顶，公积金才能下款，是现在很多开发商拒绝公积金贷款的最佳借口。公积金下款，排队时间长，也是实情。如何让买房人都能享受到公积金的惠民政策，除了对现行的放贷条件进行调整外，加大公积金缴存的监管，从根源上保证公积金池子里的水充沛，也需要多个部门联手予以保证的。
楼建波/北京大学法学院房地产法研究中心主任
企业在从事经营活动的时候有义务履行社会责任
虽然现在还没有强制性处罚规定，但企业在从事经营活动的时候有义务履行社会责任。“《公司法》中有明确规定，一家企业在从事经营活动的时候，除了遵守法律以外，还应该遵守国家政策，要履行社会责任，从这个角度来讲，这些开发企业甚至有些商业银行，恐怕还是要做相关的检讨和调整的。”
媒体声音/新华网
实现房地产市场的长期健康发展
企业是房地产市场的主体，它们规范自身经营行为是维护市场秩序的基础。目前我国拥有一级资质的房地产开发企业有近千家，是整个行业的顶梁柱。近日其中20家企业向社会公开作出不销售未取得预售许可证的商品房、不发布虚假广告、不捂盘惜售或散布涨价信息等8项承诺。这些企业带了个好头。问题的关键在于，所有房地产企业都要真正把承诺付诸行动并持之以恒。
凰家大律师
罗胜
◆湖北维力律师事务所合伙人
湖北省律师协会建筑与房地产专业委员会委员
◆主要服务领域：民商事法律事务，公司法律事务，尤其擅长在建筑与房地产法律项目和其相关法律实务。
