二线热点城市土地市场升温明显

原标题：无锡最新出让地块溢价率达79.39% 二线热点城市土地市场升温明显

中证网讯(记者 董添)4月3日，据中原地产监测，无锡市今日出让3宗住宅土地，吸引了近60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39%。其中，融创获得2宗，另外还有一宗需要摇号。

3月下旬以来，部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。3月21日以来，全国住宅地块合计成交55宗，其中，溢价率超过40%的有19宗，超过100%的有5宗，低于20%的有17宗。

举例来看，4月2日，苏州出让太湖新城一宗住宅用地，最终成交价为16.77亿元，楼面价17294.57元/平方米，起拍单价为12705.88元/平方米，溢价率达36.11%。4月1日，广州出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地，起拍价合计约为66亿元，成交价约87亿元，溢价率达31.82%。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，2018年，土地市场持续调控，降温明显，部分企业拿地较少。今年以来，融资压力有所缓解，部分企业开始进入土地市场抢地，土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃，溢价率有所上升。

张大伟表示，从全国看，土地市场依然处于平稳中。2019年以来，全国多城市土地成交依然低迷，特别是一线城市。但对房企来说，为了加大销售额，即便一二线城市调控政策依然严格，依然会集中拿地。从拿地企业看，中型房企成为主力，龙头房企逐渐放缓规模扩张。