助力乡村振兴 实施三乡工程——武汉花博汇探出新模式

助力乡村振兴 实施三乡工程——武汉花博汇探出新模式

武汉花博汇项目位于蔡甸区大集街天星村,由武汉阅景汇投资发展有限公司投资兴建。该项目利用原有村湾、农田、山水资源等优势,坚持农业与第三产业相结合、农用地流转与房屋流转相结合、存量房再利用与创意设计相结合、基本农田保护与美丽乡村相结合,打造集花卉旅游观光、创意农业体验、田园养生度假、亲水休闲游乐、美丽乡村体验、花卉贸易展销等功能于一体的田园综合体,满足人们回归自然、乡野度假的“慢生活”需求。

助力乡村振兴 实施三乡工程——武汉花博汇探出新模式

花博汇项目计划总投资50亿元,总规划面积4800亩,其中一期项目占地1800亩,租用农房178栋,投资5亿元,已建成佛洛伊鲜花小镇、美食文化街、四季花海、花神广场等景点,着力打造花主题休闲度假区,拥有四季花海、马鞭草花海、粉黛乱子草花海、月季花海四大主题花海。园内种植了樱花、郁金香、冰岛虞美人、鲁冰花、黄金菊、三角梅、香水百合等十多种名贵鲜花,花域面积26万平方米。花博汇为武汉周边城市圈提供了丰富人们物质与精神生活的休闲度假新去处,为蔡甸区乃至整个武汉市的地方长远发展与经济持续增长做出了表率。

助力乡村振兴 实施三乡工程——武汉花博汇探出新模式

武汉花博汇项目坚持“不大拆,不大建”的建设理念,保留了原有土地上的村湾、农田、房屋、水系、树木,在维持乡村肌理的基础上完成改造升级,盘活了农村闲置资产。

一方面,让撂荒的农田“变现”。花博汇不改变农用地的属性和用途,将其功能进一步提升和放大。以前农民在武汉市近郊种粮食是不赚钱的,但是种花卉等其它高附加值农产品却很赚钱。因此,花博汇引进上游花卉科研、种苗等产业资源,从外地请来花卉种植专家,把周边的农民工组织进到景区成为园艺工,教他们种花,种出来的花用在花博汇里作为景观展示,同时也销售给游客,这样就实现了很好的经济效益。如今,农户在园区指导下种植郁金香、朱顶红等花卉,成本20元,售价60元,一亩产值就能达到30万,远远高于种粮收入,农民“务农”重新有了利益驱动。

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另一方面,让闲置的农房“变现”。花博汇的做法是通过“一揽子”的改造,从老房子的安全结构、外立面、瓦面、周边环境、市政配套的改造入手,再与市场功能、产业相结合,就能促其具备让人游乐、创业、生活、居住、度假的场景,将原本破败的村湾改造成城市市民向往的旅游小镇。

花博汇一期:以独特的“花博汇模式”实施“乡村振兴”

2017年,武汉市出台“三乡工程”系列政策,“三乡工程”即企业兴乡、能人回乡、市民下乡,作为实施“乡村振兴”的具体抓手。

企业兴乡:作为企业,我们投入的资金有保障,也更具灵活性和创造性,比政府投入资金产生的效益要高。

能人回乡:通过花博汇,将政府“招才引智”的人才资源从城市导向“乡村振兴”的广阔天地,他们为农村经济发展带来了新的思路和项目。

市民下乡:随着花博汇的建成,也吸引了市民到这里从事民宿、游乐、娱乐、休闲项目的经营,为他们提供了新的创业和就业机遇。

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“三乡工程”出台了涉及“企业兴乡”用地、用房、税收、社保等各方面的激励政策,花博汇受益于这些政策的引导,才能快速建成开放,花博汇也因此被被评为“三乡工程样板”。

花博汇项目为知识分子下乡、能人回乡创业搭建平台,营造环境。截至目前,吸引市民、回乡能人和企业家100余人前来投资创业,租赁房屋110栋,在樱花村集聚知识分子,发展书吧、收藏品展卖、陶艺、文创、教育等业态;在美食街集聚回乡能人,发展餐饮、便利店等业态;在佛洛伊鲜花小镇集聚能人和企业家,发展高档礼品店、水吧、咖啡、民宿、网红等业态;在花神广场集聚下乡市民,发展水上游乐、观光车、婚纱摄影等业态。在自身发展的同时,带动周边天星、西湾、农林、文岭、凤凰等村近500人就业,其中贫困人口12人,主要从事花卉种植、清扫保洁、餐饮服务等,年人均增收4万元以上。

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企业通过“轻资产”景区运营,获得商业租金、门票、景区二次消费收入。开业三年,花博汇接待游客总量突破300万人,巨大的客流量也吸引社会资源的加盟,已经有8场大型音乐节、60多场商业活动(新车发布会、答谢会)、30余场大型路跑活动在景区内举行,景区直接收入达到1.5亿元。项目衍生的生态民宿、亲子游乐、特色花卉种植、婚庆摄影、美食、文创、娱乐、网红等产业,创造产值突破6000万元。

截止目前,武汉花博汇共接待国内外游客300万人,获评湖北省首批特色小镇、湖北省“三乡工程”样板、武汉市十大赏花游生态景点等荣誉。

网红小镇:传播力驱动下的文旅目的地

“景绿网红特色小镇”是湖北省首批特色小镇创建名单中武汉花博汇的定位,花博汇开业三年内,全国超过1500家媒体报道了“网红小镇”的诞生,德国电视2台等全球媒体前来拍摄了20分钟以上的纪录片。中央电视台、农民日报、新华社、湖北电视台、湖北日报、长江日报等中央和省市媒体报道了花博汇项目的成功经验,各类网媒发布花博汇信息、游记达200万篇次,关注度空前。

近年来,“网红”正在逐步脱敏,成为一种与“内容生产”“人格魅力”相关联的大众传播现象。“网红小镇”的出现,让互联网文化从网络映射到现实,将“互联网+”产业的传播力,与乡村振兴战略相结合,与生态旅游产业结合,无疑是蔡甸区乃至武汉市乡村文旅的一次创造性的转型。

在媒体关注之下,这是一个“自带流量”的景区。常驻在花博汇生活直播的主播“阿笑”表示,直播的粉丝们都知道在武汉蔡甸有这样一块地方,举办相关活动时能通过直播和微博通知到粉丝,而园区内的各种新玩意、新业态也能通过网络主播们的镜头向社会各界及时传递。

相关负责人解释,传统上人们不愿意到乡村创业置业,是因为乡村的地理位置较为偏远,谈判交易不便,社会关注也少,导致很多商业行为不易推广,而“网红小镇”的模式恰恰运用了互联网的力量解决了这两个问题,“让小镇自带的流量,驱动乡村的文创产业,推广产品,带动销售。”

除了常驻花博汇的主播们,花博汇也注重培育“知识型网红”,独家打造了“三乡+直播+电商+旅游”的全新发展模式,在花博汇举办的全国首届律政网红大赛决赛,吸引了300多万网友关注。

“敢为人先”的还有一批大学生创客和下乡市民

廖菲毕业于武汉理工大学环境艺术与设计专业,在北京从事建筑与景观设计近十年后,到巴黎高等商学院深造,取得艺术与时尚文化管理专业的MBA文凭,曾主理和参与了中外诸多大小项目。“我的外公外婆都是蔡甸人,我小时候也在蔡甸上过一段时间的小学,所以能够加入到花博汇的设计团队之中,打造武汉花博汇弗洛伊鲜花小镇以及问茶村新中式小镇的建筑景观规划改造设计,对我来说意义非凡。”廖菲说。在精心打造出法式小镇全貌后,廖菲选择留下来,和朋友一起当起了“堡主”,在花博汇打造出独属的“女巫城堡”,做起健康食品烘焙、下午茶民宿,筑起自己的“美丽乡村梦”。

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青曦亲子民宿总经理鲁青毕业后在深圳从事旅游行业,2008年因为喜欢丽江的慢节奏生活,于是在丽江开了她人生当中的第一家民宿。由于服务到位、体验俱佳,她的民宿得到不少游客的认可。短短3年时间,她就从1家民宿变成3家民宿。2017年,鲁青了解到花博汇景区,本身就是武汉人的她,通过多方面的考虑,决定在花博汇打造一家以“温暖的家”为理念的亲子民宿,让来度假的每一个客人都有回家的体验。“我们会定期开展各种有意思的活动,让宝妈宝爸们和孩子在这里度过一个不一样的夜晚。”鲁青说。

古琴花艺生活馆在樱花村内,从大门到室内布置,都透露着古色古香。热爱传统文化的流夕是樱花村古琴花艺生活馆的老板娘,之前在十堰工作的她,去年,因为看中樱花村的环境清幽、文创集群,于是决定在这里置业。“有时候店里不忙,我就去附近的陶艺馆学习怎么做陶艺。我们能够在这里互相交流学习很棒,也希望有更多志同道合的朋友加入我们。”流夕说。

园区内还有水上婚庆平台,探险项目植物迷宫,民俗度假村问茶村、儿童拓展项目“蜗牛乐园”、弘扬传统戏曲文化的“古戏台”等多样业态,带给市民更为丰富的旅行体验。

网红小镇项目也得到了前湖北省委常委、武汉市委书记陈一新同志的点赞,“网红小镇”项目具有典型意义,是信息化下的“能人回乡”。

建成后武汉花博汇项目已然成为蔡甸区、武汉市乃至湖北省的名片,并坚持以“政府引导、市场运作”的发展模式,鼓励能人回乡创业,吸引社会资本收入,为“市民下乡、村民进城”创造条件。

二期启动建设,将以产业融合为重点

按照项目总体规划,花博汇二期项目也于2020年4月开始施工。花博汇二期与一期北部相接,位于西湾、西板桥、小集三个村,规划面积3500亩,总投资30亿元,涉及农户608户977人,农房660栋,建筑面积145000平方米。

花博汇二期重点打造特色小镇样板展示区、原乡文化旅游区、花卉培育交易区等三大板块。

特色小镇样板展示区占地1500亩,建设北入口广场、网红公寓、鲜花港等,与一期连片发展,形成具备产业、居住、旅游、养生、观赏等多功能的复合型地标性综合示范区。其中,花博汇鲜花港是以花卉展览、交易中心、电子商务、流量直播、现代物流等支撑的花卉产业链智慧园区。

原乡文化旅游区占地1000亩,建设法式原乡新村、莲花湾、房车露营地、水上观光体验栈道、林下花海、萌宠动物园、开心农场、画舫码头、观光火车、奶牛牧场、瓜果采摘种植园、知音文化民俗村、沙滩浴场等。

花卉培肓交易区占地1000亩,建设花卉科技新城、鲜花培育基地、电商交易中心、城堡酒店、特色花苗木种植培育基地等。

花博汇项目二期也将以产业融合为重点,带动西湾、农林等周边村庄,按照农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的标准,打造都市田园综合体,引领武汉农业发展,成为美丽武汉的重要一环和美丽经济的增长极。

文章源自微信公众号:蔡甸新闻(whcdtv)