物业只给一张免费门禁卡合理吗?  相关部门这样回应

物业只给一张免费门禁卡合理吗? 相关部门这样回应

2021年02月26日 07:42:41
来源:武汉晚报

原标题:物业只给一张免费门禁卡合理吗?

相关部门这样回应

武汉晚报讯(记者李爱华)收了新房,物业只给了一张免费门禁卡。近日,蔡甸区一位居民在长江网武汉城市留言板留言咨询,新小区到底该为业主配备几张免费门禁卡?关于门禁卡数量相关部门有没有明确规定?记者分别致电东湖高新区规划局、东西湖区住房和城乡建设局,相关工作人员均称,目前,《武汉市物业管理条例》并未对免费门禁卡数量作出具体规定。

然而,25日,记者从市发改委了解到,业主关心的免费门禁卡配置问题,有具体的细则可依。市发改委等部门发布的《武汉市物业服务收费管理实施细则》规定:住宅区实行出入证(卡)管理的,建设单位或物业服务主体应当为业主免费配置出入证(卡),每户人员出入证(卡)不少于3张,车辆识别卡每车1张。

市民陈女士反映称,她于2018年在蔡甸区大集街知音豪庭小区购买了一套商品房,前不久办理了收房手续,但小区物业公司只给了她一张进出小区的免费门禁卡。如需更多的门禁卡,需要花钱办理,一张卡30元。

对此,陈女士难以接受,一张免费门禁卡明显不够用啊。而小区物业公司则解释,陈女士购房时与开发商签订过前期物业服务协议,协议中明确了办理收楼手续后,可免费办理1张门禁卡。

业主收房时,开房商或物业到底该给几张免费门禁卡?

记者从市发改委了解到,2019年6月,市发展和改革委员会联合市住房保障和房屋管理局发布《武汉市物业服务收费管理实施细则》(武发改价格[2019]298号),该细则第16条规定:住宅区实行出入证(卡)管理的,建设单位或物业服务主体应当为业主免费配置出入证(卡),每户人员出入证(卡)不少于3张,车辆识别卡每车1张。业主因遗失、损坏需补办的,可以按公示标准收取制作成本费。

《武汉市物业服务收费管理实施细则》自2019年8月1日起实施,有效期三年。该《实施细则》还规定:物业服务双方在《实施细则》实施前已经依法通过合同约定物业服务收费等事项的,继续按原约定执行。

针对陈女士反映的物业只给一张门禁卡的投诉,蔡甸区住房和城乡建设局物业管理科调查后回复,投诉人系2018年购买的商品房,并与该小区物业公司签订了前期物业服务协议,协议中了明确了办理收楼手续后,可免费办理1张业主或住户证,物业公司可以继续按原约定执行。

蔡甸区住房和城乡建设局物业管理科工作人员表示,经区住建局协调,物业公司与陈女士协商达成一致,物业公司补办2张免费门禁卡给陈女士。2月25日,记者联系上陈女士,陈女士称,已经从小区物业管理处拿到2张免费门禁卡。

市发改委相关人员表示,《武汉市物业服务收费管理实施细则》实施后,如果有开发商或物业公司不按规定为每户人员免费配置至少3张门禁卡,业主可以投诉,由市场监督管理部门进行处置。