经过两年的保护修缮 昙华林9栋百岁老房子“活”了

原标题：经过两年的保护修缮，昙华林9栋百岁老房子“活”了

武昌昙华林历史文化街区，修缮后的瑞典教区旧址建筑群依山就势、格局灵活。长江日报记者苗剑 摄

全长约1.2公里的武昌昙华林历史文化街区，集聚了自然、古城、宗教、建筑、教育、卫生等多元文化，是一部“活”的武汉近代史书。在这里，融合中华传统和西方古典的历史建筑，见证了中西文化的碰撞和交融。

近期，昙华林核心区二期改造进入尾声，有着600多年历史的昙华林街区蝶变新生。瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆等3处共9栋优秀历史建筑保护修缮基本完成，这些历史建筑房龄最短的也有90多年，最长的有130多年。武昌区组织专家、设计师、技术人员克服重重困难，修旧如旧，最大限度还原历史建筑风貌，延续城市文脉，让百岁老房子焕发新生命。

武汉仅存的北欧建筑群在昙华林

4月22日，本报记者来到昙华林实地探访。在凤凰山下，穿过一座中式门牌坊，一组北欧风格建筑群次第展开。5栋建筑依山就势而建，格局灵活、环境优雅，这里就是瑞典教区旧址。

沿着石板路走到半山腰，便是瑞典教区旧址主教楼。这是一座三层尖顶砖木结构房屋，楼高16.7米，陡峭的屋顶高达6.7米。拱券门、宝瓶柱、回廊柱、仿石墙、孟莎顶……沿着门前的“之”字形汉白玉台阶拾级而上，典型的北欧风情扑面而来。

进入室内，古色古香的木地板、狭窄的旋转木楼梯，别有一番韵味。房间内，墙角的壁炉修缮一新，炉架雕刻纹饰精美细致，原木吊顶配上别致的灯具，烘托出浓浓的古典风情。据介绍，瑞典教区旧址建成于1890年，是武汉市目前仅存的北欧风格建筑群落。

沿着山路小径向东，矗立着两栋平行布局的平房，这里便是夏斗寅公馆，建于1932年。

修缮后的夏斗寅公馆。长江日报记者苗剑 摄

坐落在山脚的徐源泉公馆为典型的中西合璧式建筑，建于1930年前后。“这栋房子从正面看是一栋法式风格建筑，从后面看又是一栋中式建筑，还有攒尖顶屋面也是中式风格。”武汉市天时建筑工程有限公司总经理、总工程师裘维亚介绍道。

昙华林历史文化街区核心区二期优秀历史建筑保护修缮工程于2019年3月启动。武汉武昌文化创新发展有限责任公司副总经理王家满介绍，目前，历史建筑保护修缮基本完成，正在进行房屋内部装修装饰施工，这批老房子即将揭开神秘面纱，面向社会公众开放。

拆违建，小心翼翼修补就像“考古”

房屋年久失修，屋顶垮塌，有的甚至成了危房;有的建筑作为居民住宅长期使用，房屋结构改变较大，违章搭建严重;建筑没有设计图纸留存、缺少历史资料……两年多来，在对这批优秀历史建筑保护修缮过程中，有关专家、设计施工人员攻克了一个又一个难题。

房屋腾退前，瑞典教区旧址5栋建筑居住着72户居民。“房内外违章搭建非常严重，对房屋破坏较大。”王家满说，这给修缮施工带来不小的难度。拆违建，跟原房屋剥离，鉴别原真性，分析空间格局，还原墙体、门窗结构，一步步下来，就像“考古”。

“这里原来有一面墙，我们在多次勘查比对后确定这是居民后来砌的隔墙，才小心翼翼把它拆掉。”站在主教楼二楼回廊，中南建筑设计院总建筑师程一多向记者介绍，尽管房龄达130多年，但房屋的轮廓结构没有发生根本性改变，直到把违章搭建逐一拆除后，宝瓶柱重见天日，房屋原有历史风貌、建筑肌理才露出真容。

门前汉白玉大台阶损毁严重、部分台阶塌陷变形。“施工人员不是把台阶全部挖掉重修，而是把部分塌陷的台阶石先挖出来，根据原地形编号堆放集中管理，先进行基础加固，再还原到建设原址。”王家满说，修复过程中对于建筑缺损部位，不大拆大建、整体更换，主要采取局部修补、挖补的办法，尽量保持原貌。

施工前期，主教楼破败不堪，屋顶局部塌陷，房间内，有的木结构被白蚁蛀蚀，木地板也腐烂了，保护修缮非常紧迫。“能保留的尽量保留，做到物尽其用。”裘维亚说，施工人员主要采取对受损的木头、木地板、木楼梯等进行局部修补和更换，并对木材进行防火、防腐、防虫处理。

修旧如旧，想方设法再现建筑原貌

原形制、原材料、原工艺、原布局和原色调，修旧如旧，确保安全性，保留整体性和原真性，成为历史建筑保护修缮贯穿始终的原则。

徐源泉公馆楼顶凉台为混凝土漏花围栏。“我们勘查发现不对劲，从档案馆多方查阅找到了一张建筑资料图，发现原来的楼顶围栏是砖挑花实体砖砌体。”裘维亚说，施工最终采取修复实体围栏的方案，最大化还原了建筑本来面貌。小到房子窗户上的一个风钩，为了保持原样都需要从上海的厂家订做。

修缮后的徐源泉公馆。长江日报记者苗剑 摄

为了修复一栋屋面坍塌、墙体歪斜的中式建筑，设计施工人员专门查阅建筑学家梁思成的著作《清式营造则例》，从中寻找依据，保留了房子的柱顶石、柁、梁、桁、椽等结构，并采用现代注浆技术加固处理受损墙体，成功还原屋顶小青瓦、青砖清水墙的中式建筑风貌。

既要保护修缮，也要激“活”老房子功能

保护是为了更好的利用。修缮工程既要还原建筑历史风貌，还要激“活”老房子的使用功能。

夏斗寅公馆有一栋房子屋顶全部垮塌，墙体被生长的大树崩开，房屋几乎损毁。为了恢复房屋旧貌，武昌区房管局邀请文保专家现场踏勘，召开技术协调会，多方论证评估，对受损墙体进行拆解，在原址重建房屋主体结构，采用3.8万块原形制的灰砖重砌墙体，保留了建筑原外檐廊和2根爱奥尼克柱。

施工方采用适度的创新技术，对原受损屋面进行改建，采用拉索式张悬梁木屋架，屋顶采取覆盖中空新型玻璃和红瓦屋面相结合的方式，营造出空间通透的视觉效果。这栋房子修复后，未来将用作露天昙华小剧场。

经过修复，徐源泉公馆保留原木窗框，窗户彩色玻璃则更换成了双层中空彩色玻璃，不仅美观，而且具有保温隔热、抗紫外线功能。房屋内，消防、暖通、空调等设施巧妙植入，极大提升了房屋的现代使用功能。

抢救保护历史遗存，就是挖掘延续城市文脉

在武昌古城，市级优秀历史建筑达26栋。其中，昙华林历史文化街区就占了22栋。这些历史文化遗存能够留存至今，尤其珍贵。

“昙华林，是历史留给城市的不可多得的一宗文化遗产。”武昌古城保护发展中心负责人表示，抢救保护、开发利用昙华林历史文化遗存，不仅是对城市的历史负责，更是为了未来的发展，对于挖掘和延续城市文脉，加快城市历史文化建设具有重要意义。

2018年12月至2019年1月，武昌区政府多次邀请来自武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、中信建筑设计研究总院、市规划院等单位的专家，对不可移动文物和优秀历史建筑瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆保护修缮设计方案进行评审。

专家组建议，要突出昙华林街区历史文化风貌整体保护原则，充分体现依山而建的原建筑群整体环境风貌;坚持原真性保护和修旧如旧原则，最大限度保留原有结构、旧构件和材料，尽量采用原建造工艺和同类材料施工，避免修缮后“焕然一新”，保留建筑的历史文化信息，体现可识别性。

“对历史建筑的修复就是一个‘考古’的过程，需要发挥绣花般的精细功力，看不到修复的痕迹，才是我们追求的效果。”武昌区房管局房屋安全监督站站长周启明说，从目前修缮效果来看，这批优秀历史建筑的修复基本上达到了预期。在他看来，我们这一代人通过对一座座历史建筑的修缮，为后代回顾历史、传承文脉、展望未来提供了思路和借鉴。