老汉口 新江岸 | 风貌：汉口历史风貌区的前世与“新生”

2023年，是武汉的“城市更新年”。中共江岸区委宣传部联合凤凰网湖北打造《老汉口 新江岸》系列宣传内容，聚焦江岸区开展城市更新工作的主阵地——汉口历史风貌区，呈现区域的风华蝶变。第一期《风貌》从风貌区整体规划出发，带您了解汉口历史风貌区是什么？在哪里？具备什么特色？有哪些规划？如何实施？目前进展如何？一起领略江岸风貌。

从沿江大道走进黎黄陂路，不过一个转身的距离，却将眼前的风景划出一条泾渭分明的界限。

一边是城区主干道的车水马龙，长江沿线风光尽收眼底，波澜壮阔显磅礴之势；一边是摩登时尚的繁华老街，新旧变换下人流交织，光影流转显文艺之姿。

每天，市民、游客们在这里观光、采风、打卡。红瓦洋楼与蓝天白云相映成趣，随手一拍就能出片。

这是独属于老汉口的风情韵味。而这，仅仅只是汉口历史风貌区的一隅之地。

历史建筑集中成片，建筑样式、空间格局等较完整地体现某一历史时期地域文化特点的地区，我们称之为历史风貌区。作为城市软实力的重要组成部分，历史风貌区是极为珍贵的文化资源。

而如果要问武汉文物保护建筑、优秀历史建筑保留最完好、最集中的区域在哪里？那一定非汉口历史风貌区莫属。

万里长江穿过武汉三镇，长江北岸，汉口因水而兴。汉口历史风貌区总规划范围6.02平方公里。其中，江岸片3.35平方公里由沿江大道、江汉路、京汉大道、黄浦大街合围而成。

按照标准足球场面积，约相当于470个足球场那么大。你所熟知的中共中央机关旧址、武汉美术馆、平和打包厂、咸安坊、同兴里等打卡地都在此。

走进汉口历史风貌区，随处可见各具特色的历史老建筑，市民们在这里寻找老武汉记忆，游客们在这里领略历史的风云变迁。

作为汉口的政治、经济、文化和娱乐中心，这里现存62处市级以上文物保护单位和169处优秀历史建筑，历史遗存密集、历史肌理完整、建筑形式多样，具有集群效应。

片区内坤厚里、延庆里、汉润里、咸安坊等27处特色里份，极具老汉口的鲜明特色，市井生活图景里充满着人间烟火气。

有江汉路步行街、武汉天地、融汉味民俗的吉庆街等商业街区，街头巷尾间也彰显着浓郁的商业氛围。

同时，这里紧邻汉口江滩公园，滨江绿带散发的勃勃生机也为汉口历史风貌区持续加冕。

它们浓缩着汉口开埠以来的百年近代史，也沉淀了独特的文化底蕴，是武汉历史的见证者和亲历者，记录着城市发展变迁，也是老汉口独有的风景线。

当前的武汉，正进入高质量发展的新周期，城区迈向精细化管理，在保护修缮历史建筑、促进老城新生、盘活老城区存量土地的背景之下，汉口历史风貌区规划改造应运而生。

遵循开门做规划的原则，在汉口历史风貌区规划设计过程中，有关部门通过线上问卷、线下踏勘走访等多途径广泛吸纳民意，实现多方参与、共同缔造。

“与此同时，我们汲取广州、深圳等地历史街区保护体系构建和活化利用方面的经验，充分结合区域实际和老汉口特色。”

武汉市自然资源和规划局江岸分局相关负责人介绍，汉口历史风貌区按照“功能重置、生活重构、形象重塑、文化延续”理念，形成“两轴引领、六区联动、亮点示范”总体空间结构，以中山大道历史文化轴和沿江大道百里生态长廊为空间主骨架，串联青岛路产居品质片、八七历史博览片、三阳设计互联片、六合民生示范片等功能片区。

着眼于生态复修、老城复兴、文脉复归，汉口历史风貌区保留特色里份，延续鄱阳街、洞庭街等街巷肌理，将注重彰显“里、巷、弄、堂”各自特色，传承“老汉口”商业和生活氛围，致力于打造独具老汉口特色的历史文化旅游胜地。

在汉口历史风貌区的规划改造过程中，建筑的历史价值如何提升？区域内老旧社区如何实行全周期治理？公共空间如何提质？基础设施如何优化？

江岸区在实践中给出了答案。

“坚持保护与传承并重，坚持修旧如旧、保护城市肌理。”在历史价值提升方面，江岸区先后启动实施红旗大楼、巴公房子、保元里等历史建筑和里份保护修缮工程。并通过搭建资源平台，与国内顶尖商业运营资源衔接，实现历史建筑功能活化，片区文旅产业提档升级。

公共空间提质和基础设施优化方面，江岸区对风貌区范围内黎黄陂路、胜利街、江汉路等特色街巷及重要旅游道路进行全要素改造及综合景观提升；结合海绵城市功能提升、一流电网建设等，全面推进胜利街等21条特色街巷、京汉大道电力通道等一批新建基础设施项目。

在老旧社区全周期治理方面，以长青广场、尚德里、太平里等33个老旧小区改造为重点，江岸区注重提升历史风貌区整体环境品质，完成保元里、汉润里、三德里等历史里份的腾退征收，通过“存表优里”的手法，为历史建筑活化利用和历史里份功能提升提供空间载体。

“目前，我们正在以黎黄陂路特色街区为试点，探索开放式景区一体化运营服务管理模式，建立全周期社区管理模式。”武汉市自然资源和规划局江岸分局相关负责人表示，汉口历史风貌区的保护与改造过程中，还将引入新兴体验消费业态，助推老城焕发新活力。

三年来，随着汉口历史风貌区规划改造的全面推进，区域内一座座老建筑经过修缮改造，融入现代生活元素，焕发新的生命。

9月3日，坐落于汉口历史风貌区内的百年里份咸安坊，经过修缮改造焕新迎客，向世人展现老汉口的新风貌。

汉口历史风貌区江岸片的各个片区也不断绽放异彩。

走进青岛路产居品质区，我们看到，以多牛世界时尚创意产业园为代表的百年老厂房正在焕发新生，这里是写字楼，是艺术馆，吸引文化、创意科技型企业入驻的同时，也成为年轻人的网红打卡地。

漫步八七历史博览区，洋楼掩映于闹市之中，来往游客驻足聆听，感受革命先辈们的峥嵘岁月；再往前几步，修缮完工的百年巴公房子也正在华丽转身，迎来一波波新消费业态开业热潮。

置身三阳设计互联片，立于江岸区重点打造的城市更新项目三阳设计之都前，老里份新生活的感觉扑面而来，新与旧的碰撞之下，创意前沿的氛围感直接拉满。

来到六合民生示范区，带有老武汉城市记忆的餐饮、娱乐业态星罗棋布，弥漫着浓浓的人间烟火。寻觅而来的市民、游客们在这里感受老汉口原汁原味的市井生活。

文艺青年、时尚潮人、稚子小儿、花甲老翁......无论白天夜晚，在汉口历史风貌区，总能找到属于你的生活。

而随着城市更新和汉口历史风貌区改造升级步伐的逐步加快，“让老街区焕发新活力”的规划愿景正在照进现实生活。