2023年武汉消费市场恢复有力 拉动整体经济回稳

原标题：报告：2023年武汉消费市场恢复有力 拉动整体经济回稳

中新网湖北新闻1月17日电 (记者 梁婷)记者从戴德梁行举行的2023年度武汉房地产市场回顾与展望新闻发布会获悉，2023年武汉消费市场恢复有力，拉动整体经济回暖；甲级写字楼市场需求释放谨慎；零售市场餐饮业表现抢眼。

武汉甲级写字楼市场方面，报告显示，2023年供应节奏较过去几年有所放缓。全年迎来约13.4万平方米的新增供应，推动全市优质甲级写字楼存量至304.3万平方米。供应节奏的放缓给市场存量消化喘息时间，整体空置率较2022年末下降约1.5个百分点至36.1%。

从成交驱动因素来看，2023年搬迁仍然是市场成交的主力驱动因素，占全年总成交面积的59.8%，搬迁需求主要来自金融、TMT和专业服务业。其次是新设需求，占比38.7%，主要来自TMT、专业服务业和工业/制造业。

报告指出，2024年武汉甲级写字楼市场供应将持续放缓，预计将仅迎来约16.0万平方米优质办公空间的交付，整体市场将有更多的时间去化现有存量。

武汉零售市场方面，餐饮业强势复苏。数据显示，截至2023年11月，全国餐饮消费收入增速达25.8%，武汉市前三季度餐饮收入增长达15.7%。

报告显示，2023年核心商圈新开店铺中以餐饮为首的接触性消费拓店积极，餐饮和娱乐休闲业态占比35.6%和14.3%，分别较2022年上升了10.9和4.8个百分点。新开餐饮业态中，特色正餐占比超过70%。

值得注意的是，首店引进方面，餐饮也以占比49.4%成为今年武汉首店引进的主力业态，分商圈来看，武广、永清、江汉路及街道口商圈首店引进最为积极，分别占今年首店引进数量的41.0%、15.1%、10.8%和10.8%。

据戴德梁行预测，2024年武汉零售市场预计还将迎来约89.5万平方米的优质新增供应，绝大部分项目将供应于新兴商圈，将缓解片区商业配套不足问题，增强区域人口吸附力。