湖北楼市转暖 10月新房成交量增3.3%

原标题：湖北楼市转暖 10月新房成交量增3.3%

长江商报记者 刘倩雯

政策“组合拳”逐步释放，房地产市场筑底回稳、止跌回稳态势良好。

日前，湖北省住建厅发布消息，全省“银十”超过“金九”，单月成交和同比增幅均创今年新高。

统计数据显示，10月，湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%。其中，新建商品房网签成交373.7万平方米，同比增长3.3%。值得一提的是，湖北省县市楼市止跌回稳态势初现。目前天门、黄冈、仙桃、十堰、黄石、潜江、鄂州等7个市商品房销售已经回正，49个县市商品房销售实现正增长，12个县市实现商品房投资、销售“双回正”。

今年以来，湖北推进县城就地城镇化和“双集中”工作，叠加新一轮房地产政策红利，为县市房地产市场转暖向好趋向提供了“温床”。此外，一系列房地产金融政策持续优化，从供需两侧发力，降低居民购房成本，助力构建房地产发展新模式，更好支持刚性和改善性住房需求。

武汉再现“日光盘”

十一国庆假期，武汉楼市便开启一波抢购热潮。国庆7天武汉成交商品房2765套，同比增长113%，销售金额54.9亿元，同比增长93%。湖北省房地产协会提供的数据显示，10月1日至7日全省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%。

楼市热度在假期结束后延续，统计数据显示，10月13日新建商品住房网签500套，10月30日达到1022套，10月31日更是达到了1974套，当月网签达到10919套，环比上浮139%。这也是今年武汉新房成交唯一突破1万套的月份。

武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量统计显示，10月第四周，武汉市新建商品房成交备案2301套，成交面积304751.44平方米，环比上涨5.60%，其中新建商品住宅成交2040套，成交面积246962.34平方米。从具体区域来看，经开区成交284套，领先其他区域顺利夺冠，汉阳区以2套之差排第二位，洪山区成交260套排第三位，东湖高新区229套排第四。以上四个区域也是上周成交套数超200套的区域。从区域环比来看，共有9个区域的成交套数出现了环比正增长，其中涨幅最大的是经开区，环比上涨140.68%，其次为新洲区，环比上涨114.29%，这两个区域实现了成交套数的翻倍。另外还有江岸区、江汉区、汉阳区、青山区、武昌区、东西湖区、东湖高新区也为环比正增长。

最引人关注的则是位于武昌中北路的沙湖天境。10月30日晚，在这轮楼市新政后武汉首次出现了“夜光盘”。当晚，沙湖天境项目首次开盘，2小时内，首开的212套新房全部售罄，销售额突破10亿元。

开发商以价换量，政策补贴扶持，武汉各区助推楼市也是动作频频。江岸区提升“以旧换新”力度，武汉中心城区都可到江岸换房，并给予换房成功者一定的现金补贴。武汉东湖高新区不仅加码各类购房补贴，还针对容积率计算、阳台设计创新出台了支持措施。

县市房地产市场转暖

今年以来，一系列房地产金融政策持续优化，从供需两侧发力，降低居民购房成本，助力构建房地产发展新模式，更好支持刚性和改善性住房需求。

襄阳市因城施策，在该市购买首套普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴。非襄阳户籍人口，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴。此外，符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴。符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定，对新来襄（返襄）就业创业人才最高可享受15万元的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

湖北省住建厅发布数据显示，目前天门、黄冈、仙桃、十堰、黄石、潜江、鄂州等7个市商品房销售已经回正，49个县市商品房销售实现正增长，12个县市实现商品房投资、销售“双回正”。

天门市是湖北“双集中”试点县市之一，也是实现“双回正”的县市之一。

“首付21万多元，农村户口减了6万元。”来自天门佛子山镇的“85后”李先生，10月份定下一套114平方米左右的新房。该项目负责人表示，自天门综合性民生支持政策出台以来，该楼盘销售从月均25套增至月均67套。在天门，楼市暖意已传导到土地市场。今年1月至9月，该市房地产开发供地9宗，总面积18.2公顷，同比增长16.89%。