连续9个月正增长！湖北“好房子”稳住好势头

原标题：连续9个月正增长！湖北“好房子”稳住好势头

1-8月，湖北省房地产市场展现出强劲韧性和活力，全省新建商品房销售面积同比增长6.1%，逆势上升0.3个百分点，实现九连增，增幅稳居全国前列。

淡季不淡，武汉楼市“日光盘”频现。8月传统销售淡季，武汉楼市逆势涌现多个“日光盘”：汉阳区四新板块某项目186套房源2小时售罄；武昌古城核心区一项目开盘60分钟即售罄80套房源；汉口江岸区某项目开盘两小时售出306套，去化率近八成，成交金额达6亿元。9月5日晚，汉阳区一项目首次开盘，上千人到访抢购，248套房源不到2小时便告售罄，平均1分钟成交2套，成为汉阳区今年第3个“日光盘”。9月13日，在武昌滨江一项目摇号选房现场，仅用时2小时，楼盘销售额即突破5.08亿元，卖出127套。

武昌源著项目项目现场

伟星・星宸玖序项目现场

市场热度从省会城市向全省扩散。7月30日，宜昌西陵区一项目首开劲销170套，去化率达98%，强势打响2025下半年宜昌楼市第一枪。8月8日晚，位于伍家岗汪家冲路的某项目开盘后首批次房源“秒光”，销售额超一亿。9月13日，十堰张湾区一项目实景示范区开放，当日到访突破约1000人次，接待看房客户近400组。

伍投·璞境项目现场

根据襄阳房协不完全统计，8月25日至8月31日这一周，中心城区51个典型项目累计来访量达1913组，环比上涨5.57%；成交201套，环比增长3.61%。尤其值得注意的是，自八月首周成交跌入122套低谷后，市场已连续三周逆势连续上涨，月末一周相比月初首周大幅增长64.75%。这一积极变化，反映出市场活跃度与购房者信心正在稳步回升。

品质升级成为市场回暖的核心引擎。2024年湖北省住建厅出台《高品质住宅建设工作方案》，印发全国首部高品质住宅建设地方标准，从规划设计到施工运维全生命周期划定品质红线，为“好房子”建设提供技术遵循。开发商也积极从利润导向转向用户思维，精耕细作“好房子”。如近期武汉市热销的江岸区某项目容积率2.47，通过优化设计实现套内可使用面积较传统住宅大幅提升，并配备1500平方米下沉式庭院会所；武昌古城核心区项目距黄鹤楼公园仅500米，容积率约2.5，为武昌核心区稀缺的低密高品质住区。

“今天到场人数超千人，186套房源已售罄。”8月9日，汉阳一项目开发方介绍，此次首推的1号楼，主要是建筑面积在87至122平方米的户型，其中，87平方米的户型可做到完整的三房两厅两卫，也是购房者重点关注的户型。

“户型设计实用合理，非常有性价比。”购房者表示，周边教育、医疗、商圈等配套都很齐全，是吸引他们下定决心购房的重要原因。

“143㎡的户型，客厅开间5.8米，能容下两个孩子日常玩耍，我们看中的就是大四房户型。”黄女士是老小区置换客，二孩刚满一岁，在签约区告诉记者。她对比了三个新盘后最终选定了这个位于江岸区的项目，两个主卧带独立卫浴，父母来住也方便宽敞。

中指研究院数据显示，今年上半年，武汉市按新规打造的“好房子”项目首开去化率超70%，达普通项目的2-3倍。

“金九银十”有望稳中有升。从“日光盘”频现到全域热销，从政策精准发力到品质全面升级，湖北楼市的逆势增长并非偶然。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，当前武汉楼市呈现“政策驱动+供给优化”双轮驱动特征。一方面，限购调整、利率下调等政策降低了购房门槛；另一方面，注重居住品质的项目通过高得房率、差异化户型和配套升级，有效激活了改善型需求。预计四季度市场将在政策支持和旺季效应共同作用下，保持温和复苏态势。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北楼市的逆势增长，是政策精准引导、企业主动转型、需求有效释放协同作用的结果。随着“金九银十”传统旺季来临，房企推盘力度加大，叠加政策工具箱的持续发力，湖北房地产市场有望延续稳中有进的良好态势，为全年市场稳增长奠定坚实基础。

来源：湖北省住房和城乡建设厅

（注：图片及素材来源于网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系删除，电话：027-85721622 。）