凰家说法NO.486：私人住宅被莫名注册成企业 存在哪些法律风险？

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1月4日，有网友在社交平台反映，广州花都区花城街道合景保利香樾四季花园小区，有数百户房屋被批量注册企业。视频显示，有民警到场处置。

事件回顾

业主介绍，1月4日有业主到企业查询网站查询自己家地址，发现自己家被注册了公司。随后其搜索了一下小区的相关地址，发现已经有几百户都被注册了公司，发到业主群后大家都炸锅了。

前述业主介绍，他的家里也被注册成了公司。对于被注册成企业一事，业主们都不知情，也不认识这些公司的法定代表人，这些公司的注册时间均在2025年11月和12月。发现情况后不少业主报了警，警方到场后的答复是，需要到市场监管部门核实后注销。

业主代表叶先生（化姓）称，2024年已经出现过小区内住宅被注册成企业的情况。当时是物业联系市场监督管理局上门逐家核实后注销，没想到现在又出现这类情况，数百户住宅被注册成企业，“被发现前我们不知情也没有授权别人注册公司，被不法分子冒用盗取信息批量注册公司。”

公开资料显示，合景保利香樾四季花园小区位于花都区花城街道盛杨二街。记者在企业信息查询平台搜索“盛杨二街”并限定在三个月内注册，看到有469家企业，这些企业绝大多数的注册资本为2万元，注册时间由2025年11月20日至12月21日，注册地址均为住宅地址。

花都区市场监管部门工作人员称，他们接到了相关业主投诉，此事需要在广州12345上进行投诉，由执法人员核实后处理，“住宅现在也可以注册企业，注册企业需要相关的信息要提供的，这些信息从哪里来就不知道了。这段时间此类情况比较多，处理起来也比较麻烦。”

那么，私人住宅被莫名注册成企业，存在哪些法律风险？

律师说法

针对这起事件，湖北维力律师事务所的吴胜利律师、郑钻泉律师认为：

私人住宅被莫名注册成企业理论上可能存在下列风险：1、房屋出租受阻、房产交易价值折损；2、若注册企业存在税务违法、非法经营、环保违规等问题，税务、市场监管、环保等部门可能上门调查，业主需反复自证清白虽业主无过错不承担行政责任，但调查过程会严重干扰正常生活，且可能留下不良记；3、若注册企业从事虚开发票、非法集资、电信诈骗、非法吸收公众存款等犯罪活动，公安机关可能将业主列为关联嫌疑人调查等。受虚假市场主体登记影响的自然人可以依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》规定向登记机关提出撤销市场主体登记的申请。

相关法律法规

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》

第四十条 提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，受虚假市场主体登记影响的自然人、法人和其他组织可以向登记机关提出撤销市场主体登记的申请。

登记机关受理申请后，应当及时开展调查。经调查认定存在虚假市场主体登记情形的，登记机关应当撤销市场主体登记。相关市场主体和人员无法联系或者拒不配合的，登记机关可以将相关市场主体的登记时间、登记事项等通过国家企业信用信息公示系统向社会公示，公示期为45日。相关市场主体及其利害关系人在公示期内没有提出异议的，登记机关可以撤销市场主体登记。

因虚假市场主体登记被撤销的市场主体，其直接责任人自市场主体登记被撤销之日起3年内不得再次申请市场主体登记。登记机关应当通过国家企业信用信息公示系统予以公示。

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