湖北发行首批专项债收储商品房 总规模6.77亿助力青年安居

原标题：湖北发行首批专项债收储商品房 总规模6.77亿助力青年安居

湖北省财政厅日前发布的数据显示，湖北省成功发行首批“自审自发”收购存量商品房用作保障性住房专项债券，总规模达6.77亿元。这批资金将精准对接新市民、青年人才的安居刚需，为在鄂奋斗的青年群体提供“住得稳、融得进”的坚实保障。

湖北省财政厅7月初发布的数据显示，上半年，湖北发行地方政府债券超2500亿元，重点投向民生科创等领域。

可提供3426套保障性租赁住房

按照中央政策规定，湖北省日前成功发行首批收购存量商品房用作保障性住房项目7个，总规模6.77亿元，发行期限30年，发行利率2.4%。项目拟收购房源面积17万平米，建成后可提供保障性租赁住房3426套，其中，保障武汉市项目4个、5.69亿元，拟收购房源面积13.5万平米，可提供保障性租赁住房2890套；保障孝昌县、团风县、潜江市项目共3个、1.08亿元，拟收购房源面积3.5万平米，可提供保障性租赁住房536套。

武汉市的一个项目位于轻轨1号线利济北路站A出口附近的金地汉口峯会楼盘内，改造后即将用作保障性住房，这批房子年内完成改造后，青年群体可拎包入住。孝昌县的项目位于孝昌城区孟总花园府，7月初刚备案装修工程，收购109套存量商品房，总面积超8000平米。

收购存量商品房改保租房一方面可以化解楼市存量库存——直接收购房企闲置、滞销商品房，消化楼盘库存，缓解房企去化压力，避免大规模烂尾风险；另一方面能够扩充保障性住房供给——不用新建工地，存量房源快速改造投入使用，短期补齐租赁保障缺口。同时，房源定向作为保租房，租金实行政府限价，针对应届生、外来务工、低收入群体，可减轻武汉及周边县城租房压力。

可以看到，在项目分布上，武汉市作为人口流入大城市，租房需求旺盛，大批量收购存量房主要解决通勤。上班族的租房问题。县域的3个项目兼顾县域务工人员、乡镇进城家庭，均衡全省保障资源。

上半年发行地方政府债券2577.9亿

2026年4月17日，经国务院同意，湖北省与河北省、江西省、重庆市一同被纳入全国专项债券项目“自审自发”试点范围，纳入试点后，湖北拥有更充分的专项债审核自主权，项目清单经省级政府审核批准后，?无需再报国家发展改革委、财政部审核?，显著提升了发债和资金使用效率。湖北省财政厅已与发改、自然资源、住建等部门建立了专项债券借、用、管、还的全流程管理工作机制。

2026年5月12日，湖北在纳入试点后迅速行动，发行了57亿元专项债和209亿元再融资专项债。本次首批“自审自发”收购存量商品房用作保障性住房专项债券，是政策在民生领域的突破，将有效盘活房地产存量资产，持续稳住楼市运行基本盘，防范化解房地产领域风险；同时精准对接新市民、青年人才安居刚需，完善保障性住房供给，夯实城市人才引育配套支撑。

湖北省财政厅7月初发布的数据显示，2026年上半年，湖北累计发行地方政府债券2577.9亿元，重点投向交通物流、保障性安居工程、产业升级、科技创新等领域，支持了湖北989个重点项目建设，如首批发行的新增专项债券中，有145.3亿元用于支持武汉轨道交通12号线等196个重大项目建设。截至6月底，湖北谋划了两批次自审自发项目，共计1400余个，资金需求超过1200亿元，同步组织发行了2026年首批自审自发土地储备专项债券51.33亿元。通过靠前安排和科学统筹，这些债券资金的早到位、早使用，为湖北全省经济增长提供了有力的财政保障。??

长江商报记者 徐靓丽