光谷满庭春楼盘半年四次违规 信用信息已逼近警示线

一开发商四个月内四次违规，信用信息被记31分。记者昨从武汉市房管局获悉，武汉当代节能置业有限公司旗下的光谷满庭春项目，自8月来未达条件即交房、未预售即收订金、未明码标价销售、毛坯房当精装修房卖，致公司满分100分的信用信息仅剩69分，逼近60分的“警示名单”线。

据悉，光谷满庭春项目，违规销售商品房情形几乎全占，最严重的是近期将毛坯房当精装修房卖，信用信息一次被记扣20分。项目1、5、6、8、9、10、11号楼，在申报新建商品房预售许可时，提交报备的预售方案附有装修标准和价格，但与购房人签订买卖合同时，约定交付标准为毛坯，并由此导致购房人群集上访，造成极恶劣社会影响。

光谷满庭春项目位于光谷东，一期于5月份开盘，成交均价为7500元/平方米，9月份二期开盘价飙至11596.87元/平方米。此后，购房业主发现，该价位为精装修价格，但约定的房屋交付标准为毛坯。经房管部门调查，该备案价格包含2857.67元每平方米的精装修价格。日前，武汉市房管局已向公司方下达整改函，要求其履行装修义务，按照上述价格标准进行装修；如购房者要求退精装修的，则立即全部退还。目前买卖双方争议仍在协调中。

武汉市房管局去年12月31日公布《武汉市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，对开发商信用信息实行“警示名单”管理制度，对得分低于60分、或一年内同类违规违法行为出现3次以上、或造成重大不良影响的房企，纳入“警示名单”。此类房企开发的项目将被重点督办，预售资金按规定上限监管，开发资质或将被降低直至注销。

也有业内人士认为，信用信息制固然对房企有一定约束力，但每年基础分都会恢复，且目前很多房企都是每个项目单独注册一家公司，违规成本并不算高。