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报告称全球最贵50大优质写字楼市场中国占六席


来源:中国新闻网

原标题:报告称全球最贵50大优质写字楼市场中国占六席全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕27日发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》指出,中国在全球最贵的50个写字楼市场排名中占据六席。中国的北

原标题:报告称全球最贵50大优质写字楼市场中国占六席

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕27日发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》指出,中国在全球最贵的50个写字楼市场排名中占据六席。中国的北京CBD、北京金融街及上海浦东再次登上榜单的前十。

亚太区主导全球最贵写字楼市场的趋势未变。全球优质写字楼租用成本最高的50个市场中,21个位于亚太区。

在租用成本涨幅方面,上海浦西以13%的增长率在亚太区位居首位,广州(8.2%)和上海浦东(7.5%)也均进入全球优质写字楼租用成本涨幅最大的20个市场排名。与去年同期相比,全球录得整体1.9%的成本同比增长,其中亚太区上涨1.2%,欧洲、中东与非洲小幅增长0.8%,美洲上升3.6%。

由于需求长期被有限的供应所压抑,北京写字楼市场的租金水平较其他中国一线城市明显偏高。2017年第一季度,北京写字楼市场国内租户需求旺盛,特别是金融及信息技术/电信/互联网行业(简称“TMT”)公司表现突出。世邦魏理仕预计,2017年底北京将成为一线城市中,仅有的空置率保持在10%以下的办公楼市场。

在历经租金大幅增长的一年后,2017年上海写字楼市场的供应高峰令租金步入短期调整整固期。2017年第一季度,上海写字楼市场新增供应62.5万平方米,成为上海写字楼历史上单季供应最高点,预计至2017年底,上海作为新增供应唯一破百万平方米的城市,空置率升幅将较为明显。

2016年,金融服务、TMT和专业服务业主导广州写字楼市场需求,占总成交面积约68%。2017年第一季度,广州写字楼市场新增供应3万平方米,是自2014年第二季度以来供应最少的一个季度,全市空置率环比下降1.1个百分点至11.3%。预计下半年在新增供应量显著下降及良好预租情况的双重作用下,广州市空置率将得到改善并进一步带动租金上行。

2017年深圳前海迎来整体供应高峰,使得深圳传统商务区普遍承压。需求方面,深圳继续以金融业租户为主导,专业服务业保持稳定增长。在经过一轮市场调整后,有更多的成熟共享办公空间运营者考虑进驻深圳市场,预计未来深圳共享办公空间的运营环境会更趋成熟和多样化。

[责任编辑:项婷]

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