怡景华庭开发商被曝违规交房 私自截留房屋维修金

5月11日，武汉市探索成立“网上群众工作部”，负责网上群众工作的牵头抓总、宏观指导、综合协调和督促落实。大力整合武汉城市留言板、12345市长专线、市阳光信访、12319城管热线等几大民情收集办理平台，推进受理、办理、督办、评价、分析一体化。凤凰网湖北现从武汉城市留言板整理出部分市民热切关心的问题。

怡景华庭开发商被曝违规交房 私自截留房屋维修金

9月17日，网友留言称，怡景华庭小区开发商存在以下问题： 2016年9月30号无竣工证违规交房，收房屋维修金1年截留没上缴，答应2017年5月办证至今拖延无果。

9月19日，汉阳区回复称，经区房管局与开发企业联系了解情况得知：怡景华庭小区是武汉银都房地产开发有限公司开发的新建住宅楼小区，因该项目在办理竣工验收备案过程中，被该公司一位股东以债务纠纷名义在2017年1月在武汉市中级人民法院提出查封土地申请，于2017年2月下达查封执行通知书。目前购房业主与该公司已经向武汉市中级人民法院提出裁定异议申请，待土地解封后，该公司会快速完成后续备案手续，办理权属登记证明。区房管局要求开发企业尽快办理相关手续，并做好解释工作。

关于该项目开发企业擅自将未通过验收的房屋交付给业主，市房管局已经于2016年11月30日按相关规定进行处罚。对于该开发企业在后期是否存在其他违规情况，区房管局会继续督办，经核实后，会如实将相关情况上报到市房管局。据了解，开发企业称已缴纳149.6万元的维修基金，区房管局已经联系市房管局核查开发企业实际缴款情况。

购房者已交首付款 江夏宜化星都汇楼盘拒绝网签

9月14日，网友留言称，本人于2017年8月9日在江夏区宜化星都汇购买了一套商品住宅，已交首付款，说是只开收据，要保留到交房时才开发票，已与银行签约贷款协议，至今为止未通知签合同，近期联系置业说拒绝签网签合同，要求签样本合同，也被拒绝，并无任何理由说明，而且未给期限签合同，现担忧房屋权属问题，更担忧由于未签合同导致银行无法通过房贷审核及确认房贷利率，请求相关部门帮忙解决。

9月18日，江夏区回复称，经核实，宜化星都汇C区由湖北宜化投资开发有限公司开发，于2017年7月27日取得预售许可证。该项目C区共开盘销售4栋15层高层，合计340套，宜化新都汇C区于7月29日开盘销售，8月9日客户购买住房并且一次性交付首付，经过区局备案处查询，客户信息于2017年8月22日通过资格核查，目前该房屋为预签约状态，经过我办与开发商协调，开发商承诺将尽快为该客户办理网签及备案事项。客户所缴房款部分是可以开发票的，客户需到营销中心先签定草签样本合同。

临近开盘 东原启城开发商要求全款购房

9月15日，网友留言称，从今年6月开始，一直关注东原启城的房子，终于熬到最近快要开盘了，突然间被告知由于开发商想要快点回款，所以优先全款的人。且不说最近买房的辛酸泪，抢不到就算了，起码还有楼盘可以抢。而现在，两年前才走出大学校门，好不容易在武汉站稳脚跟，作为刚需一族，全款的要求就是切断了本人买房的可能性。

9月19日，洪山区回复称，由于目前炒房现象严重，开发商为避免炒房团炒房导致刚需客户无法够得房屋，故采取核验购房人购买实力的手段，让一次性付款客优先选房。而根据《商品房销售管理办法》规定，并不强制要求开发商允许贷款购房。

仍待解决的问题

办证划分不同批次 汉口北四季美农贸城区别对待业主

9月19日，网友投诉称，本人是汉口北四季美农贸城B1-303铺购铺业主，听闻汉口北管委会将我们购铺业主分为1、2、3、4批分时间段办证，请问如果业主权益是平等的，为何要将我们分为1、2、3、4批次。

金山公馆开发商存在债务纠纷 一房两卖

9月18日，网友投诉称，金山公馆开发商与其它公司存在债务纠纷，将本人购买的房屋私自抵押给了债务方，金山公馆开发商已经破产，无力偿还债务，债务方时常上门威胁恐吓。