多地土地拍卖部分地块出现流拍 成交地价有所降低

原标题：多地土地拍卖部分地块出现流拍 成交地价有所降低

央广网北京8月14日消息（记者杜希萌）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，近期，南京、太原等城市土地拍卖部分地块出现流拍，成交地价也有所降低，一二线城市土地市场降温成为关注热点。

有数据显示，今年前7个月，全国房地产市场土地流标共796宗。其中一线城市土地交易出现13宗流拍，创下2012年以来的新高。进入八月以来，太原、南京等地土地市场也出现明显降温。其中太原10日进行的热点区域8幅地拍卖全部流拍；南京10日出让的两幅住宅用地最终成交价格比之前的“地王”价每平米下降近3000元。

但另一方面，国内土地市场价格走势也出现明显差异。第二季度全国主要城市地价监测报告显示，三四线城市住宅地价环比、同比增速超过全国主要城市及一二线城市平均水平，其中，29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松：住宅地价变化还是客观反映了所在城市楼市的变化。一、二、三线城市的分化还是比较明显，很多三线城市，本季度这个住宅地价涨幅还是比较明显的。”

中原地产首席分析师张大伟认为，近期一二线城市土地市场降温，是受到“地价持续高位运行”和“市场调控趋紧”两方面因素影响，未来这种趋势或将持续。

张大伟：限价和各种约束性政策在一二线肯定会依然非常严格，土地流标，低价率成交在今年肯定是一个趋势，所以这种情况下大部分开发商在一二线拿地就会更谨慎一些。