情侣恋爱期间共同出资购房 分手后为房产对簿公堂

原标题：恋爱期间共同出资购房女方出十万男方出四千

情侣分手后为房产对簿公堂

楚天都市报讯（记者孙婷婷通讯员董星星）一对情侣恋爱期间共同出资买房，首付时女方出资10万元，男方出资4000元，房子登记在男方名下，没过多久两人就分手了。为了分割这套房产，两人对簿公堂。记者昨悉，经审理，依据两人签订的购买协议，新洲区人民法院判决男方返还女方购房款10万元，房子由男方继续持有。

小玲（化名）和小张（化名）2012年相识，发展为情侣，两人感情升温，决定婚前先买一套房子。两人看中了武汉市新洲区阳逻街上的一套二手房，总价25万余元，还需支付中介费、过户费等费用，总共需要26万余元。

2018年1月，两人合凑一笔钱支付了房款。购房过程中，小玲实际共计出资10.2万元，小张出资4000元。

随后，两人签订一份协议书，写明小张已支付4000元购房款，小玲支付10万元购房款，共同欠债16万元，共同还本付息，以后房子出售，两人分成按最初投资比例所得。

然而，没想到的是，房子没买多久，两人因感情不和分手了。分手后，双方共同出资购买的房屋一直被小张占有，小玲多次讨要出资费未果。今年5月，小玲将小张告上法庭。新洲区人民法院阳逻人民法庭经审理认为，原告小玲与被告小张以结婚为目的共同出资购房，并签订了协议书，协议合法有效。协议签订后，双方因感情原因分手，共同出资购房结婚的目的已无法实现，因双方在协议书中对各自购房出资款进行了确认，男方负责还贷且诉争房屋已登记在小张名下，由其占有使用。小玲不主张分割共有物，仅要求返还购房出资款，并放弃分割诉争房屋的增值部分，小张应当予以返还。法院判决小张向小玲返还购房款10万元。

法官提醒广大情侣，根据物权法规定，男女共同出资购房，房子属于双方共有，最好以书面协议形式将双方出资款、房子登记在谁名下或双方名下，以及房屋收益如何处理（包括出租租金、房屋增值部分)等重要条款予以明确，避免发生纠纷。