湖北楼市回暖加速 前2月新房销售增3%

原标题：湖北楼市回暖加速 前2月新房销售增3%

长江商报消息 ●长江商报记者 刘倩雯

3月24日，湖北省住房和城乡建设厅发布数据显示，今年1至2月，全省房地产市场持续释放积极信号——新建商品房销售面积同比增长3%，二手房成交面积同比大幅增长17.9%。全省16个市州、55个县市实现新房销售同比正增长，市场止跌企稳趋势明显。

随着国家、省、市等各级政策效应的持续叠加释放，市场信心进一步提振，湖北多地房地产市场回暖迹象愈加明显。

返乡置业带热楼市

春节档楼市人气飙升，返乡置业热潮涌动。春节前后，武汉各大楼盘纷纷推出“返乡置业”礼包，其中，武汉白沙洲一楼盘启动返乡置业优惠活动，迅速带动该片区购房热度。活动期间，购房可享八折优惠，7天内签约再享9.6折，凭湖北身份证可额外减免5万元，同时还有抽奖和小家电赠送等福利。

一套79平方米的两房户型，经多重优惠后总价刚过百万元，首付仅需15万元，吸引了不少返乡青年和刚需购房者前来咨询选房。该项目在春节前后持续迎来大量客流，带动销售回暖。

从整体数据看，武汉楼市回稳迹象持续释放。2023年全年新房网签量突破10万套，与前两年基本持平。国家统计局数据显示，武汉新房价格在连续16个月环比下跌后，于去年11月、12月实现连续两月上涨。

与此同时，政策面持续加力。武汉市出台的房地产支持政策延续至2024年中，洪山区、东湖高新区等区域也相继推出“一区一策”方案，从契税补贴到人才落户，全方位优化购房环境。

值得一提的是，“安居湖北”返乡置业行动成效显著，17个市州共摸排116.1万人潜在购房群体，精准宣传对接70.1万人，活动期间成交新房5.1万套，占全省同期销售总量的78%。此外，全省落地162个高品质住宅项目，武汉新盘开盘去化率多次突破80%，甚至出现“日光盘”现象，进一步激活了改善型购房需求。

业内人士表示，春节期间的返乡置业热潮为楼市打了一针“强心剂”，叠加中央及地方政策支持，武汉房地产市场正逐步走向企稳回升的良性轨道。

多策并举助力“春季置业潮”

湖北省住房和城乡建设厅发布数据显示，今年1至2月，全省房地产市场持续释放积极信号——新建商品房销售面积同比增长3%，二手房成交面积同比大幅增长17.9%。全省16个市州、55个县市实现新房销售同比正增长，市场止跌企稳趋势明显。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政指出，湖北楼市“亮眼开局”的背后，是政策与市场联动发力的结果。湖北各地在购房奖励、契税补贴、公积金支持等方面不断加码，多地精准施策，有效转化潜在需求。

当前正值“金三银四”传统楼市销售旺季，湖北省住建厅负责人表示，全省各地将进一步优化综合民生政策，结合大规模推进“楚商回乡和返乡创业”工作，开展春季安居置业行动，持续激活“返乡置业、教育置业”需求。住建部门将编制高品质住宅导则，引导房企积极打造“好房子+好服务”的好产品，加大高品质住宅供给，有效满足“改善置业”需求。加力实施城中村和危旧房改造，用好地方政府专项债收购商品房用作保障性住房、安置房，多措并举持续推动房地产市场筑底企稳。