楼市研究机构问AI大模型：武汉最有发展潜力的区域是哪里？

原标题：楼市研究机构问AI大模型：武汉最有发展潜力的区域是哪里？

极目新闻记者 胡长幸

通讯员 曾宪雯

通讯员 叶莹

武汉最有发展潜力的区域是哪里？AI大模型有自己的答案。

3月21日，武汉东湖高新区组织召开2025年房地产及土地招商推介会，吸引华润、伟星、万科、保利、中建三局、龙湖等50余家品牌房企参加。DeepSeek、豆包等AI大模型也“参与”了进来。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政介绍，近期他跟DeepSeek等AI大模型做了一次特别的互动，询问了关于武汉区域价值的问题。DeepSeek回答：光谷是武汉的高新技术产业中心，聚集了大量高科技企业和研发机构，如华为、小米等。区域内有多所知名高校和科研院所，如华中科技大学、武汉大学等，吸引了大量高素质人才。商业、教育、医疗等配套设施完善，交通便利，未来增长潜力巨大。豆包、元宝等大模型也有类似的回答。

上述评价，与东湖高新区公开的信息相互印证。数据显示，近年来，东湖高新区人口增长强劲，常住人口达到120万人，服务人口超过200万人、近5年年均增速超过8%，年轻化、高学历化特征显著，购房刚需与改善需求旺盛。

教育驱动型的置业需求，在光谷一直比较旺盛。为满足区内高科技产业人才子女的多元化教育需求，光谷大力实施“新校即名校”战略，以名校组团打造光谷教育优质生态链，持续引入华科系、华师系、育才系、外校系等湖北优质基础教育资源和特色化、国际化教育组团，目前合作办学学校已达21所。

光谷坚持“引育并重”培育区内优质教育品牌，强化区内头部学校的辐射引领，布局区内优质学校开办新校区实行集团化办学和教联体建设，实现多个校区、联盟校同步发展。

城市配套设施完善也是每一位光谷人安居乐业的重要保障，为此，东湖高新区制定了三年城建计划，形成了创新园区集聚、基础保障增强、民生提质增效、生态优化提升四大行动方案，三年谋划项目1076个。

在政策方面，东湖高新区相关负责人介绍，2023年以来，光谷四次发布楼市配套政策，针对光谷人才给予最高34万元的阶段性购房补贴，充分释放置业需求，促进存量房销售，同时鼓励产品创新，向市场提供更多的“好房子”；光谷强化城市房地产融资协调，推动符合“白名单”条件的项目“早进快进”，并协调商业银行对合规项目“应贷尽贷”，以满足在建项目的合理融资需求。

会上，东湖高新区规划部门提炼出“山水间、商圈里、学府旁、产业边”四大核心价值，对10余块优质土地项目进行了推介，包括“一线临湖、绝版地段”的汤逊湖住宅地块，“山水环抱、闹中取静”的九峰科技园住宅地块，“鲁巷商圈、繁华相拥”的光谷广场住宅地块，“外校领航、邻里相伴”的武汉新城外校地块，“华科引领、体量精致”的上下毕地块等。

东湖高新区规划局、区教育局、区建设局、武汉市保利中心、武汉设计咨询集团、武汉江花城市发展咨询有限公司、中指研究院等相关部门和专业机构参会。会上，企业代表踊跃发言，纷纷表示始终看好光谷，愿意选择光谷。

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