归园田居

今年以来，武汉市创新实施“市民下乡、能人回乡、企业兴乡”的“三乡工程”，鼓励和引导市民下乡租用农村空闲农房和农地资源，鼓励和引导乡村贤达、社会名人返乡创业，鼓励和引导企业家到农村投资兴业。

胜天村位于黄陂区王家河街火塔旅游公路沿线，是木兰生态文化旅游区东部重要节点。全村辖7个自然湾，246户1028人，自然生态优美，旅游资源丰富，历史文化独具特色。2016年胜天村集体收入18万元，村民人均可支配收入达22000元，2015年被评为省级新农村示范村、市级生态村，2016年被评为市级文明村。

胜天村定居的“荣誉村民”中，有一位是来自北京的张利。他得知武汉“市民下乡”政策后，便在了村内一户低保户的三间平房老宅租住，与原户主签订了10年租房协议。这样一来既为低保户带来了收入来源，也为自己在喧嚣的城市之外找到了新家。每天空闲时候他都会在村头散步，感受不一样的青山绿水。

最近村子有26户老宅要装修，张利租了其中的了5户，他手指着的方向就有一间。

在村子里，像这种徽式的装修风格都是他和装修师傅一起设计的。外观建筑古朴，室内设计现代。

在张利自己装修租住的房子里，这间看似不大的房间，却有着精巧的格局。床的正上方有个小阁楼，也就意味着一个房间就可以住下2至4人。底下的床尾放着一个可以伸缩的梯子，专门用来上阁楼用，特别适合下乡旅游居住。

张利很享受这里的生活，有时间就自己做饭，刚过中午张利正在给他圈养的一条狗准备午饭。

这条大狗，是张利的一个朋友送他的，张利在厨房的后面给它搭了个“阳光房”。

张利喜欢喝茶，他将客厅打造成了咖啡吧和茶吧，院落中还设置了游泳池、草亭、花圃、鱼池，成为休闲养生民宿和朋友聚会的胜地，一批批外地的朋友慕名而来，流连忘返。

村里的农户租出来的房门口都会贴上一块红色的牌匾，上面详细的填写着出租房屋编号、原户主姓名、出租情况、租赁单位（个人）这类信息。张利家的门口也有一个这样的牌子。

张利说，这些房子主要用来接待来往朋友以及旅客，准备做一个小型民宿，自己也会住一住。之前在别的地方做民宿已经做了七八年，这两年武汉市的的政策好，所以他就到这边来了。

在门前不远处的这块菜地是胜天村为了鼓励“市民下乡”，村“两委”积极出台的鼓励措施，对租赁该村民房的市民，给予荣誉村民待遇，既可免费进入4A级木兰胜天和3A级木兰玫瑰园景区，还免费获得一块菜地（每户约1分地）耕种权等。

张利告诉我们，胜天村2015年被评为湖北省新农村建设示范村。他对该村的发展建设表示很期待。他说在不久后，他所租住的房子这里将建成农家乐一条街，村容村貌也会得到改善，他对村的未来的发展充满期待。

黄陂王家河街胜天村有两个景区，4A级木兰胜天风景区(胜天农庄)和3A级木兰玫瑰园，一年接待游客近30万人次。这个3A级 “木兰玫瑰园”也是张利参与的投资项目。

在村子的旁边，张利租了一些土地，专门用来培育和种植花苗。花色分为红、粉、黄、白、复色五大色系，就近培育，就近种植，一定程度上节约了成本。

当谈及他的玫瑰园时，张利说还会继续投资建设景区体验项目，吸引更多的游客来到这里游玩。

张利时常会来玫瑰园，看看玫瑰花的生长。

他说，这种黄色的玫瑰在市场上很少见，但在我们这里就可以看到，因为现在是园区观赏淡季，所以来游玩的人稍微少一些。

政府好的政策带动了张利投资项目的发展，也吸引了他在北京的一些朋友的兴趣，今天上午就有几个有投资意向的公司前来参观考察，陈先生就是其中一位，他的公司就有意投资胜天村的旅游项目，一起将张利的景区做大，打造一些体验式项目，不能只是观光，要留得住人，这样才能带动相关产业一起发展。

“三乡工程”自实施以来，在吸纳社会资本，提供就业岗位，增加农民收入等方面成效显著，已经成为武汉市推动“三农”发展的重要支撑。在十九大乡村振兴战略的引领下，必将进一步加大推介对接力度，理顺农房租赁机制，强化资智回乡激励制度，补齐农业农村发展短板，为构建产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的新农村提供“武汉样本”！