房价上涨成交量再攀升 5月武汉房子比去年好卖

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原标题：房价小幅上涨成交量持续攀升

江城楼市出现史上“最红5月”

长江日报讯江城楼市出现史上“最红5月”。记者昨悉，在刚刚过去的5月份，武汉新房均价连续第4个月小幅上涨，成交量则超过1.75万套，刷新历年“红5月”纪录。

昨日出炉的中国百城房价报告显示，今年5月，我市新建住宅样本平均价格8100元/平方米，较4月上涨1.14%，虽然同比去年5月房价仍下跌3.13%，但这已是房价连续4个月环比上涨，显示出房价回暖趋势。

同时，5月楼市成交量可观：日均卖房566套，全月成交17554套，堪称全国最火楼市之一。记者查询发现，今年5月新房成交量远高于去年5月的12614套，而这一成交量是武汉楼市有史以来最红的5月，同时也是武汉单月成交套数的第4高纪录。

实际上，楼市“最红5月”在此前已出现苗头。从去年9月我市放开限购之后，新房成交量就不断创出新高，2014年全年成交面积达1790万平方米， 首次跃居全国第一。而今年楼市成交量也一直居高不下，今年3月及4月成交量均超过1.6万套，前5个月总成交量更是高达7.45万套，与去年同期相比增长超过两成，继续领跑全国楼市。

对此，中国指数研究院(华中)市场分析师认为，进入2015年以来，“330新政”、3次降息的累计效应，加上开发商以价换量的策略，极大地推动了市场成交;成交量攀升局面下，不少热销楼盘感觉“房子变得好卖了”，促销优惠力度随之逐步减少或取消，而部分高端大户型产品成交占比的增加，则推动了全市成交均价小幅上涨。

另据楚天都市报报道：

5月份新房成交17554套同比多出近5000套

武汉的房子比去年好卖多了

楚天都市报讯在一系列新政和降息、降准的刺激下，武汉的商品房的确比去年底和今年1季度好卖了。昨日，记者汇总武汉市房管局公布的数据显示，今年5月该市共成交新建商品住宅17554套，远高于去年5月的12614套，同时该成交量是武汉月度成交第四高。

更引人关注的是，今年5月武汉新楼盘开盘当天销售率为57.58%，远高于去年40%和今年1季度46.8%的销售率。“开发商目前推出两套房源，基本可以销售一套，房子比去年好卖多了。”中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政说。

从去年9月武汉放开限购之后，武汉楼市成交量不断创新高，2014年住宅成交面积首次跃居全国第一。进入2015年，楼市成交居高不下，5月新房销售17554套，日均成交566套，稳居全国前三甲，堪称中国楼市最火的城市之一。

进入5月后，一个突出变化是，一些改善性项目成交提升很快，如江汉区一个单价在1.5万的项目，开盘销售率高达70%以上。对于原因，业内人士分析，武汉中大户型整体热销，一方面在于商贷和公积金对于二套房政策放松，3次降息之后，买家加快入市。另一方面，2006年以来推行的“7090”政策， 使得中小户型比例占6成以上，造成局部区域大户型房源不足。

对于下阶段楼市的走势，李国政认为，从2015年开始，由于整体供需的扭转，大部分区域呈现买方市场格局，楼盘开始注重“内功修炼”，逐步把关注重点放到项目本身性价比的提升方面。