公房拆迁得百万致兄弟阋墙 法院调解哥三弟七

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自己拿钱买的单位公房，一切手续也是自己的名字，当年因借给弟弟当新房，弟弟一家一住就是20多年。不料却因房子拆迁拆得百万元，哥哥成了被告。昨日，记者获悉，经武昌区法院调解，哥哥和弟弟按3:7的比例分配了拆迁款。

上世纪90年代，在武昌某国有单位供职的刘先生（化姓）分到一个单位公房购房指标，正当刘先生准备跟妻子搬进新房时，弟弟和母亲却提出先将新房借给弟弟做结婚的新房暂住，等新媳妇进了门再让他们搬出来。刘先生虽然无法接受此事，但在弟弟和母亲的施压下，把房子借了出去。然而，弟媳进门后，弟弟一家却没有一点搬走的意思，刘先生多次跟弟弟协商，对方却总找各种理由一味推托，拖了两年半后，刘先生下定决心请弟弟一家走时，弟弟已经将新房装修了，要求他补偿3万元装修费。因凑不齐装修费兄弟两人吵了起来，母亲让刘先生将房子卖给弟弟。最终刘先生只好同意把房子以2万元卖给了弟弟。

2014年，房子拆迁拆得一百多万，弟弟为防止拆迁款进入哥哥的户头，2015年年初“先下手为强”把哥哥给告上了法庭。经武昌区法院调解，哥哥和弟弟按3:7的比例分配了拆迁款。

[ 律师说法 ]

湖北尊而光律师事务所律师李正霞认为，单位公房的性质本身具有一定人身属性，如果不是单位职工是没有资格购买的，其权属是按比例由职工和单位共同所有，弟弟并非单位职工，后期也没有买断房屋过户到自己名下，因此其对该房屋没有所有权。由于哥哥和弟弟之间确实存在房屋买卖关系，而弟弟已支付房屋对价并实际占有房屋二十余年，所以最终拆迁款可以由哥哥和弟弟按照比例分割。