武汉住宅均价8979元 同比涨15%

从2015年2月起，武汉房价连续11个月小幅上涨。日前，据全国百城价格指数统计，上月武汉住宅样本平均价格8979元/平方米，较11月上涨1.81%。同比来看，武汉住宅均价上涨15.03%，也是最近几年涨幅最大的一年。特别是主城区高价盘在第四季度争相推出，也使得12月创出武汉住宅均价的历史新高，迫近9000大关。如果剔除保障房影响，武汉全市均价早已破万。

楼市供销两旺

一年卖22.4万套创新高

限购放开、5次降息、首付降低、供应剧增的多重合力下，武汉楼市成交不断攀升。

2015年，武汉新建住房成交22.4万套，较上年增长24.6%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数第一名桂冠。至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国最火的楼市之一。

中国指数研究院（华中）研究总监李国政认为，相对于旺盛的成交来说，2015年高达2226万平方米的供应量同样创出新高，供需比接近1:1。也正是在去库存的压力之下，虽然迎来多重利好，但开发企业在价格方面不敢过于“任性”，市场整体涨幅也低于一线城市，从房价收入比等指标测算，在全国属于中等水平。

楼市火地价俏

卖地645亿，均价大涨

2015年武汉土地招拍挂成交共355宗地块，（包括工业、住宅、商办等，全市统计范围）合计成交用地规划建筑面积4032万平方米，较上年减少29.6%，土地出让金达645亿元，较上年同期微降4.86%。同时，平均楼面地价上涨35.5%。

值得一提的是，2015年武汉住宅用地平均楼面地价达到3630元/平方米，较上年上涨60%。之所以出现大幅上涨，主要源于主城区热点地块的顶托效应。如全年单宗地块出让金超过10亿元的有18宗，成交金额就高达399亿元，占全市土地成交金额逾六成。最典型的是12月15日，万科平安联合体以26.4亿抢地成功，楼面地价6991元/m2，溢价75%，成为经开新地王。

全年类似地王不断。二七滨江地块成交40.05亿元，并以13388元/平方米创出武汉单价新地王。此外，电建地产、华润等品牌房企联合体，拿下关山长动两宗地块，总成交103.25亿元，并创出8831元/平方米的武昌单价地王；首都机场地产集团在后湖区域也以13.53亿元总价，创出5996元/平方米的单价地王。