租户用电不慎引发火灾致房屋受损 承诺赔偿却不兑现

租户在房屋内因用电不慎导致起火，尽管消防官兵及时扑灭，但房屋仍因此遭受较大损失。承租人原本立了字据答应在2015年12月30日前赔偿损失，但至今仍未兑现承诺，这让房东心急如焚。

2014年12月份，家住汉阳的周女士将名下一套房屋租给了上班族张先生，每月租金1500元。

去年8月份的一天，出租屋发生了火灾。周女士赶到现场才知，租户张先生当天出门时忘记拔掉电饭煲的插头，导致厨房起火。尽管消防队员及时赶到扑灭了大火，但房屋也造成了不小的损失，地板也被水浸泡。

周女士称，事发后，张先生曾明确表示，愿意将房屋损毁的部分还原，但迟迟不见动工，便再次找张先生协商。“他又提出，房屋由我来修，他支付9600元的维修费，还给我打了张欠条。”周女士拿着这张欠条说，上面约定的时间是2015年12月30日。

2015年12月31日，周女士来到出租屋，发现张先生已经离开，此后也一直没有明确说过何时兑现承诺。

武汉晚报记者辗转联系上了张先生，他承认是自己烧坏电器引发火灾，但已经将租房的1500元押金作为赔偿给了周女士，可是房东始终觉得不够。

对于此事，湖北首义律师事务所律师陈俊认为，就这个欠条而言这纯粹是一种债务，房东作为当事人可以通过法院要求对方偿还这个债务。假如当事人找不到的话，可以通过合法的公告程序由法院进行缺席审判，然后进入执行阶段，这样最终能够帮助当事人维护她的合法权利。

陈俊律师还建议，如果市民遇到类似情况，房东可以采取一些合法的自救方式，比如要求租户提供相关赔偿金额的担保，或者合法留置租户相应的财产，从而保障自己的债权能够得到合法实现。