公务员低价团购商品房是一种钱权交易

类似南昌（楼盘）市变相为公务员集体“福利分房”的“亚腐败”现象，在全国并非个案而具有相当普遍性，虽做法上“各有千秋”，但损害党和政府形象的严重政治后果则如出一辙。

在转变党风、政风“八项规定”再度由中央重申的档口，南昌市公务员集体低价“团购”三四千套商品房的事件，在昨天被国内媒体揭露。它一经曝光，社会舆论可谓群情激愤。众网友仰天长叹：南昌市顶风违纪如此张狂，着实让人匪夷所思。

从已经公开揭露的报道内容看，这一公务员变相“福利分房”项目，坐落在江西省会城市南昌待开发的城市“副中心”。眼下，那儿的数千亩土地尚在进行土地平整和施工工棚的搭建，“福利房”尚未砌一砖一瓦，可开发商已轻松从数千公务员手中收取每套数十万元不等的“购房预付款”。

这一变相“福利分房”项目的全称叫绿地悦城项目，坐落于赣江西岸一片南昌市刚规划的犹如香港岛般面积的九龙湖新区。在这一新区，日后将建南昌高铁车站、 省委、省政府办公大楼，江西省金融中心、高档宾馆酒楼、高端购物、现代化体育休闲设施等。经当地吃不上这块“大肥肉”的开发商保守评估，以每平方米均价5000元出售给南昌数千公务员的实际房价，就算按目前的市价行情，至少得每平方米7500元以上。房价突破每平方米1万元亦系指日可待。

更有甚者，由于此宗变相“福利分房”系南昌公务员见者有份，许多该市公务员因本身就有多套住房，旋即将分房指标进行倒卖。短短两个来月时间，倒卖分房指标成为南昌房地产交易市场的一大“恶劣景观”。每份分房指标（一套）从最初的20万元炒到了50万元。许多倒卖分房指标的公务员不费吹灰之力发了一笔可观的“横财”。

团购商品房是眼下时兴的商品房交易新方式，它本身无可厚非。公务员也是人，也有权利购买住房或改善住房条件。既然商品房团购系眼下时兴的购买方式，公务员们若抱团购买商品房倒也无可厚非。但必须较真的是，公务员团购商品房必须是公务员自行联络后的“个体行为”。果如是，公务员团购商品房，若价格适当低于同地段、同等级商品房价格，虽说仍有瓜田李下之嫌，好歹还能被社会舆论所勉强默认。

现在的问题是，南昌市数千公务员集体团购商品房不是“个体行为”而是“组织行为”政府行为！无须对照眼下尚未冷却的中央“八项规定”，仅凭常理，就已经大错特错了。

此大错经媒体公开揭露后，开发商绿地集团也被圈进了舆论的风暴眼。绿地南昌悦城项目负责人面对媒体为什么以如此低价向南昌公务员集体卖房时辩称：本项目只有3%的利润和2%的管理费，言外之意，该项目带有一定的“公益属性”。

我们认为，该项目负责人也许说了真话。但绿地集团是“大商人”，既然是商人就注定不会“无利起早”。事实确如此，据媒体揭露，绿地悦城项目虽赚不了几个钱，但由于绿地帮助南昌市政府“做了想做而不敢做的事”，对方投桃报李，让绿地在整个九龙湖新区开发中拔得了“头筹”。简言之，南昌市据此实现了数千公务员的变相“福利分房”，而开发商则通过政商之间隐蔽而变味的“利益交换”，同样轻松实现了“无利不起早”。

究其本质，这一团购事件与10多年前流行的政府机关破墙开店、大搞三产是一回事。政府能够在市场上进行交易的“本钱”，无非是公权力和公共资源。根据各地媒体和网络时不时的爆料， 类似南昌市变相为公务员集体“福利分房”的“亚腐败”现象，在全国并非个案而具有相当普遍性，虽做法上“各有千秋”，但损害党和政府形象的严重政治后果则如出一辙。