董藩：只要银行不崩溃 25年后北京房价将达80万一平

日前，知名经济学家、北京师范大学管理学院教授董藩在济南的某写字楼论坛上再抛他的“25年后北京房价将达80万”的理论。

他认为，“1987年全国均价408元/平，当时北京只有500元/平。如果1987年有人跟你说25年后的2012年全国均价会到6000，北京会到2 万，你相信吗？那个时候说的话全国人民都不相信，但是这个事发生了。”他表示，如果以2012年为起点，再一个25年，按照这个涨幅走，全国均价会到9 万，北京会到80多万。董藩坦言，当他说出这个言论时，媒体是骂了他一个多月，但他还是坚信自己的观点，“这个数字，假定社会稳定不出事，假定银行业不崩溃，完全有可能。”

现在房子均价不到6000元，董藩称，数字肯定是超过这个的，有以下几个原因：早期统计房价是抽样统计，都是抽他认为不长的，因为调控有压力，房价上涨不是好事；现在的备案漏洞百出，以北京为例，四环之内成交的基本上四五万、五六万；如果一套房子一期买一万，二期1.2万很正常，而官方的数据永远不是这个，真正考察房价的涨幅要盯着一个楼盘，但是没人这么做，所以实体房价涨幅有以上三个原因导致大量压低，全国均价7500元/平左右是真正的。