从平房到loft 重温30年主流“户型”变迁记

小三居

2008年以后：一应俱全都到位

讲述者：周广丽(36岁)

“90/70”政策实施后，购房群体对于住的要求更加精细化，适合刚需的70平方米至80平方米的微两居、90多平方米的小三居成为自2008年以来较受欢迎的产品。

因为孩子逐渐长大，现年36岁的周女士最近卖掉了原本的住宅，贷款购买了一套将近100平方米的小三室户型。讲述自己的购房经历前，她先给记者算了一笔账：“以均价15000元/平方米来计算，在结构相同的户型中，一套100平方米的房子比140平方米的房子能节省60万元左右。如果能省下60万元，在100平方米的面积里实现130平方米的居住功能，相信绝大部分人都会觉得是拣了个大便宜。”

对于像周女士这样的工薪家庭来说，紧凑中小户型总价较低、首付相对合理是这部分人群置业首选“实用型户型”而非“享受型户型”最主要的原因之一。最初打算换房时，周女士也曾经考虑过经济型两居，但由于年龄关系，她觉得这很有可能是自己的“最终居所”，所以也就带了点“一步到位”的意思。“现在很多家庭都会多准备出一间房，我觉得这很有必要，至于功能与用途就可以因人而异了，你可以拿来做书房、客房甚至活动室。”

对于自己的这套新房，周女士表示比较满意，“小户型和小面积可不是一回事。虽然户型紧凑，但并不意味房子就小，也不代表就不舒适。只要设计合理，100平方米也可以做出130平方米的效果。像我当初买这套房时，就特别留意户型的设计，它无论在餐、居、寝、厨、卫等方面都达到了很好的分离，整体布局也很合理，每个居室的面积分配都恰到好处。比如主卧室建筑面积20平方米左右，符合二次置业者提高生活质量的要求，并且置于最里面，充分保证了私密性;房中无狭窄通道或其他难以利用的空间，公共分摊小，空间实用率极高。”